在处理法拍房流拍后债权人申请以物抵债的问题时，我们需要综合考虑法律规定、拍卖程序以及实际操作中的多个方面。以下是对这一问题的详细解答：
一、法律规定与常规程序
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，当拍卖出现流拍情况时，通常的处理流程是：
第一次流拍：若拍卖时无人竞买或竞买人的最高应价低于保留价，人民法院应在三十日内再行拍卖，即第二次拍卖。再次拍卖时，法院可以酌情降低保留价，但降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
再次流拍后的处理：若第二次拍卖仍然流拍，此时申请执行人或其他执行债权人才可以申请或同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产，用以抵债。法院将审查申请，并作出裁定，将流拍财产按拍卖保留价裁定给申请以物抵债的债权人，用以抵偿相应债务。若第三次拍卖仍流拍，且申请执行人等拒绝或不能接受抵债，法院将进行变卖。若变卖不成，且申请执行人等仍不接受抵债，则应解除查封、冻结，将该财产退还被执行人（除非可采取其他执行措施）。
二、为何不能流拍一次就以物抵债
确保财产价值最大化：仅流拍一次难以准确评估财产的真实市场价值。通过再次拍卖，市场有更多机会发现其价值，可能拍出更高价格，从而最大程度实现债权人的利益。过早允许以物抵债可能导致财产价值被低估，损害被执行人的利益。
维护司法拍卖的公正性和严肃性：司法拍卖是公开、公平、公正的财产处置方式，具有严格的程序和规则。多次拍卖程序能够保障各方当事人的合法权益，避免因一次流拍就仓促以物抵债而引发的潜在争议和不公平问题。
三、债权人何时申请以物抵债合适
观察拍卖市场反应：在第一次流拍后，债权人可以观察拍卖市场的反应，了解该财产的市场需求和潜在价值。如果认为再次拍卖可能拍出更高价格，可以等待第二次拍卖结果。
评估自身债权情况：债权人需要评估自身的债权情况，包括债权金额、债务人的还款能力等。如果认为通过以物抵债能够更快、更有效地实现债权，且该财产的价值与债权金额相当或略高，可以在第二次流拍后及时向法院提出申请。
考虑其他债权人情况：如果存在多个债权人，债权人需要考虑其他债权人的利益和态度。在申请以物抵债前，可以与其他债权人进行沟通协商，确保申请不会损害其他债权人的合法权益。
四、特殊情况下的处理
当事人协商一致：在执行过程中，若双方当事人达成一致意见，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益，可不经拍卖、变卖，直接由法院裁定将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。但这种情况较为少见，需经法院严格审查和确认。
被执行人无其他财产可供执行：在被执行人没有其他财产可供执行，或其他财产不足以清偿债务的情况下，申请执行人可能更有动力申请以物抵债。然而，这并非绝对权利，还需综合考虑拍卖财产的性质、价值以及对债权人的公平性等因素。
五、建议与总结
综上所述，法院拍卖流拍一次后通常不能直接以物抵债。债权人应在观察拍卖市场反应、评估自身债权情况以及考虑其他债权人情况的基础上，在第二次流拍后及时向法院提出申请。同时，债权人应充分了解相关法律法规和操作流程，并积极与法院沟通协作，以确保自身权益得到有效保障。在面临复杂情况时，建议咨询专业律师或法律机构以制定最合适的策略。