结论：购买单位福利房一直未能办理房产证，是否可以要求单位承担赔偿责任，这取决于多种因素，包括购房合同的约定、单位未能办理房产证的原因以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
一、购房合同有明确约定
若合同中明确约定了办理房产证的时间和违约责任：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 在此情况下，如果单位未能按照合同约定的时间办理房产证，您有权要求单位承担违约责任，包括赔偿因此给您造成的损失。
若合同中未明确约定办理房产证的时间和违约责任：
- 虽然合同未明确约定，但单位作为房屋的出售方，有义务协助您办理房产证。
- 如果单位因自身原因（如未缴纳相关税费、未提供必要文件等）导致无法办理房产证，您仍然可以要求单位承担一定的责任，但具体责任形式可能需要根据实际情况和法律法规进行判断。
二、单位未能办理房产证的原因
单位主观故意或重大过失：
- 如果单位因主观故意或重大过失导致无法办理房产证，例如故意隐瞒房屋权属问题、未按时缴纳相关税费等，您有权要求单位承担赔偿责任。
- 赔偿范围可能包括您因无法办理房产证而遭受的直接经济损失（如购房款利息、租房费用等）以及可能的间接经济损失（如房屋增值部分等，但具体需根据实际情况和法律法规判断）。
单位无过错或不可抗力：
- 如果单位因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）或无法预见、无法避免的原因导致无法办理房产证，且单位已经尽到了合理的协助义务，那么单位可能不需要承担赔偿责任。
- 但在此情况下，您仍然可以与单位协商解决方案，如延长办理时间、提供其他补偿等。
三、相关法律法规的规定
- 根据《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，房屋出售方有义务协助购房方办理房产证。
- 如果单位未能履行这一义务，且不存在法定免责事由，那么您有权要求单位承担相应的法律责任。
四、建议与行动
- 审查购房合同：首先仔细审查购房合同中关于办理房产证的条款，了解双方的权利和义务。
- 与单位协商：尝试与单位进行协商，了解无法办理房产证的具体原因，并寻求解决方案。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，您可以咨询专业律师（即我，李珺律师，专注于刑事辩护、合同纠纷领域），了解您的法律权益和可能的救济途径。
- 考虑诉讼或仲裁：根据律师的建议和实际情况，您可以考虑通过诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。
最后，购买单位福利房一直未能办理房产证是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。