关于您提出的“租赁合同签订后不租了，是否可以退还中介费”的问题，这确实是一个需要依据具体情况和相关法律法规来综合判断的问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、中介费的一般原则

首先，我们要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这意味着，中介的主要职责是促成出租方和承租方之间的租赁交易。只要中介如实报告了订立合同的有关事项，没有故意隐瞒或提供虚假信息，并成功促成了租赁合同的签订，那么中介就有权收取约定的中介费用。因此，在一般情况下，如果承租方因自身原因不想继续租赁，中介费通常是不予退还的。

二、可能退回中介费的情况

然而，也存在一些特殊情况，承租方可能有权要求退回部分或全部中介费：

1. 中介存在过错：

   • 如果中介在服务过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致承租方基于错误信息签订了租赁合同，并在发现问题后决定不再继续租赁，那么承租方不仅有权不支付中介费，还可以要求中介退回已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。例如，中介未告知房屋存在的严重质量问题（如漏水、结构问题等），承租方在签订合同后发现这些问题而决定不再租赁。

2. 合同有相关约定：

   • 如果中介服务合同中明确规定了在一定期限内承租方有权反悔，且中介需退还部分或全部中介费的条款，那么承租方可以根据合同约定要求中介退回相应的费用。这种约定通常是双方自愿达成的，具有法律效力。

三、处理建议

在遇到中介费退还纠纷时，我建议您采取以下步骤：

1. 友好协商：

   • 首先尝试与中介进行友好协商，说明您的具体情况和诉求。有时候，通过沟通可以达成双方都能接受的解决方案。

2. 收集证据：

   • 如果协商不成，您需要收集相关证据来支持您的诉求。这些证据可能包括中介服务合同、租赁合同、沟通记录、房屋质量问题的照片或视频等。

3. 法律途径：

   • 如果必要，您可以咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。律师可以根据您的具体情况和相关法律法规，为您制定合适的维权策略。

四、结论

综上所述，房租租赁合同签订后中介费能否退回，主要取决于中介是否完成了其主要义务、是否存在过错以及合同中的具体约定。在大多数情况下，如果中介没有过错且合同没有特别约定，中介费是不予退还的。但如果存在中介存在过错或合同有相关约定等特殊情况，承租方有权要求退回部分或全部中介费。因此，在处理此类问题时，我建议您仔细审查合同条款和实际情况，并寻求专业法律意见以确保自身权益得到妥善保护。