关于你提出的“签了合同交了房租后不想租了可以退还吗”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置：房租能否退还，关键在于租赁合同的履行情况、是否存在法定或约定的解除情形，以及与房东的协商结果。若合同未实际履行且双方协商一致，或存在法定解除情形，则有权要求退还剩余房租；若无正当理由单方面违约，则可能需承担违约责任，但可与房东协商争取部分或全部退还。

详细分析：

1. 合同未实际履行且协商一致：

   • 如果租赁合同还未开始实际履行，即未到约定入住时间，你及时与房东沟通并说明不想租的情况，且房东同意，那么房租通常是可以退的。此时，双方可通过协商变更或解除租赁合同，达成一致意见后即可完成退款。

2. 合同已实际履行：

   • 存在正当理由：
     • 如果房屋存在重大质量问题，导致你无法正常使用，你有权解除合同，并要求房东退还剩余未使用期间的房租。
     • 如果房东违约在先，如未按约定提供配套设施、擅自提高租金等，你也可以以房东违约为由解除合同，并要求退还剩余房租及可能的违约金赔偿。
   • 没有正当理由：
     • 如果你无正当理由单方面违约，提前退租构成违约，房东有权不退还房租或扣除押金作为违约金。然而，你仍可与房东友好协商，尝试争取部分或全部退还剩余房租。

3. 合同条款的约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了退租的相关条款，如退租条件、退款方式等，则应严格按照合同条款执行。如果合同未明确规定，则需双方协商解决。

4. 协商的重要性：

   • 无论何种情况，与房东的协商都是至关重要的。通过友好沟通，双方可以就退租事宜达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。你可以尝试与房东协商，看是否能够退还部分或全部房租，或者是否可以通过其他方式（如转租）来减少损失。

操作建议：

• 在决定退租前，请务必仔细阅读租赁合同条款，了解退租的相关规定。
• 及时与房东沟通，说明退租原因和意愿，争取房东的理解和支持。
• 如果协商无果或存在争议，可以寻求法律援助或向我咨询以维护自身权益。

希望以上解答能够对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。