结论：业主在社区领导找其谈话时进行录音，在一般情况下是合法的，且录音在符合一定条件下具有法律效力。

详细分析：

1. 录音的合法性：

   • 根据我国相关法律规定，公民在不妨害国家安全、社会公共利益或他人合法权益的前提下，有权进行录音。在社区领导找业主谈话的场合，如果谈话内容不涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私，且业主的录音行为没有干扰谈话的正常进行或侵犯他人的合法权益，那么这种录音行为通常是合法的。

2. 录音的法律效力：

   • 录音作为证据的一种，其法律效力取决于多个因素，包括录音的真实性、完整性、合法性以及是否与其他证据相互印证等。
   • 如果录音内容真实、完整，且录音过程中没有违反法律规定（如侵犯他人隐私、非法窃听等），那么该录音在法律上通常是被认可的，可以作为证据使用。
   • 在物业纠纷等民事案件中，录音证据可以用于证明双方当事人的陈述、约定或行为等事实，对于案件的审理和判决具有重要影响。

3. 注意事项：

   • 业主在录音前应确保自己了解并遵守相关法律法规，避免侵犯他人的合法权益。
   • 录音时应尽量保持录音的清晰度和完整性，避免剪辑或篡改录音内容。
   • 如果可能的话，业主可以在录音前告知对方录音的事实，以尊重对方的知情权（但这不是法律要求的必要步骤，且在某些情况下可能影响录音的取得）。
   • 在使用录音作为证据时，业主应确保录音与其他证据相互印证，形成完整的证据链。

4. 特殊情况：

   • 如果谈话内容涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私等敏感信息，业主应谨慎处理录音行为，避免泄露或滥用这些信息。
   • 如果社区领导明确表示反对录音或要求停止录音，业主应尊重对方的意愿并停止录音行为，以避免引发不必要的纠纷或法律责任。

建议：

• 如果您在社区领导找谈话时考虑录音，建议先了解相关法律法规和当地司法实践，确保自己的行为合法合规。
• 如果您对录音的法律效力或使用方式存在疑问，可以向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。
• 在处理物业纠纷等民事案件时，建议您综合运用多种证据形式（如书面证据、证人证言等），以形成完整的证据链并提高胜诉的可能性。