针对您提出的“合同到期租户不到房（这里理解为租户不搬离）怎么解决”的问题，作为房东，您可以按照以下步骤来妥善处理：
一、友好沟通与协商
提前提醒：在租赁合同到期前的一段时间内（比如1-2周），以书面或口头形式友好地提醒租户合同即将到期，并询问其是否有续租的意向。
了解原因：如果租户在合同到期后没有按时搬离，主动与其沟通，了解不搬离的具体原因。可能是租户遇到了特殊困难，如临时找不到新的住所等。
协商解决方案：在了解原因后，如果租户确实存在困难，双方可以在自愿的基础上协商给予一定的宽限期，并签订书面的补充协议，明确宽限期限以及宽限期内的租金计算方式。
二、发送书面搬离通知
正式通知：如果协商无果，您需要向租户发送一份正式的书面搬离通知。通知中应明确指出合同已经到期，要求租户在限定的时间内（如3-7天）搬离，并告知逾期不搬的后果，如承担违约责任、支付逾期占用费等。
送达证明：为了确保通知的有效送达，建议您通过邮政特快专递（EMS）等方式寄送通知，并在快递单上注明文件名称，同时保留好快递底单和查询记录，作为送达的证据。
三、寻求第三方调解
基层调解组织：如果租户仍然拒绝搬离，您可以向当地的居委会、村委会或人民调解委员会等基层调解组织寻求帮助。这些组织通常具有丰富的调解经验，能够促使双方达成解决方案。
房屋租赁管理部门：部分地区设有专门的房屋租赁管理部门，您也可以向其反映情况并请求协助调解。
四、采取法律手段
发送律师函：如果调解仍然无效，您可以委托律师向租户发送律师函。律师函具有法律效力，能够起到威慑作用，并表明您通过法律途径解决问题的决心。律师函中应明确指出租户的违约行为、搬离期限以及法律后果。
提起诉讼：如果租户在收到律师函后仍然拒不搬离，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、书面通知、律师函、房屋现状照片或视频等证据，以证明租赁关系已经到期以及租户逾期不搬的事实。您的诉讼请求可以包括要求租户立即搬离、支付逾期占用费、承担违约责任以及赔偿损失等。
申请强制执行：如果法院判决您胜诉而租户仍然不履行搬离义务，您可以在规定期限届满后向法院申请强制执行。法院将依法采取强制措施强制租户搬离，并可能追讨相关费用。
五、注意事项
在整个处理过程中，您应保持冷静和理性，避免与租户发生不必要的冲突。同时，确保所有行为均符合法律法规的要求，以免给自身带来法律风险。此外，保留好所有相关证据和文件，以备后续可能的法律程序之需。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。