关于租集体的厂房自己投资加建后的资产归属问题，这主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁关系中，双方的权利和义务首先由租赁合同来约定。如果租赁合同中明确规定了加建部分的资产归属，那么应当遵循合同中的约定。例如，合同可能规定加建部分归出租方所有，或者归承租方所有，或者双方按一定比例共有。
   • 建议：在签订租赁合同时，双方应就加建部分的资产归属进行明确约定，以避免未来可能出现的纠纷。

2. 无约定时的法律推断：

   • 如果租赁合同中没有对加建部分的资产归属进行明确约定，那么需要根据相关法律法规进行推断。一般来说，加建部分可能被视为对原厂房的改良或增设，其资产归属可能受到原厂房所有权、租赁期限、加建投资金额等多种因素的影响。
   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同和物权的相关规定，承租人在租赁期间对租赁物进行改良或增设，如果未得到出租人的同意，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。如果得到了出租人的同意，那么加建部分的资产归属可能需要根据双方的具体约定或相关法律法规进行确定。
   • 可能情况：
     • 如果加建部分与原厂房不可分割，且租赁期限较长，加建部分可能被视为原厂房的一部分，其资产归属可能随原厂房一同转移（如租赁期满后归出租方所有）。
     • 如果加建部分可以独立存在，且承租方对加建部分有较大的投资，那么承租方可能主张对加建部分拥有所有权或使用权。

3. 实际操作中的建议：

   • 明确约定：在租赁合同中明确约定加建部分的资产归属、使用期限、维护责任等事项，以避免未来可能出现的纠纷。
   • 保留证据：在加建过程中，承租方应保留好相关证据，如加建合同、支付凭证、设计图纸等，以证明自己对加建部分的投资和贡献。
   • 协商解决：如果未来出现纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。

总结来说，租集体的厂房自己投资加建后的资产归属问题，首先应依据租赁合同中的约定来确定。如果合同中没有约定，则需要根据相关法律法规和实际情况进行推断。在实际操作中，建议双方明确约定加建部分的资产归属等事项，并保留好相关证据以备不时之需。 如果有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。