结论：合同签了2年但只住一个月就退房是否合法，这主要取决于合同中的具体条款以及是否存在法定或约定的解除合同的事由。以下从不同角度进行分析：
合同条款的约定：
- 如果合同中明确规定了租期为2年，并且没有约定提前退房的相关条款（如违约金、解除合同的条件等），那么承租人单方面提前退房可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 如果合同中明确约定了承租人可以提前退房的条件（如支付一定违约金后解除合同），并且承租人满足了这些条件，那么提前退房就是合法的。
法定解除合同的事由：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，存在一些法定解除合同的事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。如果承租人能够证明存在这些法定事由，那么提前退房就是合法的。
- 例如，如果承租人因突发重大疾病需要长期治疗，无法继续履行租赁合同，且能够提供相关医疗证明，那么这可能构成法定解除合同的事由。
双方协商一致：
- 即使合同中没有明确约定提前退房的条款，也没有法定解除合同的事由，但如果出租人和承租人能够协商一致，同意提前解除合同，那么提前退房也是合法的。在这种情况下，双方可以签订书面协议，明确解除合同的时间、方式以及可能涉及的违约责任等。
建议：
- 在签订租赁合同时，建议双方明确约定租期、提前退房的条件以及违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果承租人确实需要提前退房，建议首先与出租人进行协商，看是否能够达成一致意见。如果协商不成，再考虑依据合同条款或法定事由来主张自己的权利。
- 如果出租人不同意提前退房，并且承租人没有法定或约定的解除合同的事由，那么承租人可能需要承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
可能的法律后果：
- 如果承租人单方面提前退房且没有合法依据，出租人可以要求承租人继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。
- 如果承租人能够证明存在法定或约定的解除合同的事由，或者与出租人协商一致提前解除合同，那么承租人可能不需要承担违约责任或只需承担部分责任。
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