出卖人能否要求买受人继续履行房屋买卖合同，需根据具体情况综合判断。以下从多个角度进行分析：
一、合同履行的可能性
房屋状态：
- 若房屋不存在权利瑕疵（如查封、抵押等限制交易的情况），且物理状态适合交付，出卖人通常有权要求买受人继续履行合同。
- 若房屋因自然灾害等原因严重损坏无法交付使用，或存在其他客观障碍导致合同无法继续履行，出卖人则可能无法要求买受人继续履行。
买受人情况：
- 买受人应具备支付剩余购房款等合同履行能力。若买受人资金充足或符合贷款条件能通过银行审批获取贷款，出卖人可要求其继续履行合同。
- 若买受人丧失履行能力（如破产、无支付能力等），出卖人则可能无法要求其继续履行合同，但可寻求其他救济方式，如要求赔偿损失。
二、合同条款及约定
明确约定：
- 若合同中明确约定了在某些情况下合同继续履行或解除的条件，应按照约定处理。例如，合同约定买受人逾期付款超过一定期限出卖人有权解除合同，若未达到此期限，出卖人希望继续履行且买受人未构成根本违约，则合同通常应继续履行。
履行期限：
- 合同约定的履行期限对判断是否继续履行至关重要。若尚未到约定的履行时间，买受人无正当理由提前主张解除合同，出卖人可以要求按约继续履行。
三、违约及过错情况
根本违约：
- 若买受人构成根本违约（如拒绝支付购房款、恶意毁损房屋等），致使合同目的无法实现，出卖人有权解除合同并要求买受人承担违约责任，此时出卖人通常不会要求继续履行合同。
- 若出卖人构成根本违约（如一房二卖且已将房屋过户给第三方），买受人有权要求出卖人承担违约责任并赔偿损失，同时出卖人则可能无法要求买受人继续履行原合同。
过错程度：
- 若双方都有一定过错但合同仍有履行可能，法院可能会根据双方过错程度判决继续履行合同，并合理分配违约责任。例如，因买受人轻微逾期付款导致出卖人产生一定损失，但买受人愿意支付逾期利息并继续履行合同，法院可能支持继续履行。
四、法律规定及司法实践
法律规定：
- 根据《民法典》等相关法律法规，当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定的，对方可以请求履行，但存在法律上或事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情形除外。
司法实践：
- 法院在审理房屋买卖合同纠纷时，会综合案件具体情况进行判断，倾向于支持合同继续履行以维护交易的稳定性。但若继续履行会造成明显不公平或存在不可逾越的障碍（如房屋已灭失、被依法查封等），法院也会判决解除合同并处理善后事宜。
五、实际操作建议
收集证据：
- 出卖人应及时收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交付凭证等，以便在要求买受人继续履行合同时提供有力支持。
发出履行通知：
- 若买受人未按照合同约定履行义务，出卖人可以向其发出明确的履行通知，告知其按照合同约定履行相应义务，并给予合理的履行期限。
寻求法律救济：
- 若买受人拒绝履行合同或存在其他违约行为，出卖人可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求买受人继续履行合同或承担违约责任。
综上所述，出卖人能否要求买受人继续履行房屋买卖合同取决于多种因素的综合考量。在实际操作中，出卖人应根据具体情况进行准确判断，并依法维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。