包租商铺不返租起诉后能否得到执行，需分情况讨论，关键取决于合同效力、被告履行能力及财产线索的掌握情况。以下从不同角度展开分析：

1. 合同效力是执行的基础

若包租合同（委托经营合同）系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定（如未涉及非法集资、虚构商铺等），则合同有效。此时：

• 胜诉概率高：原告可依据合同约定，要求被告支付租金、违约金或解除合同并赔偿损失。法院判决后，若被告未履行，原告可申请强制执行。
• 例外情形：若合同存在无效事由（如开发商未取得预售许可、虚构商铺产权等），法院可能驳回诉求，执行自然无从谈起。

2. 被告履行能力直接影响执行结果

即使胜诉，执行仍需被告有可供执行的财产：

• 有财产可执行：若被告（如开发商或运营公司）名下有银行存款、房产、车辆等财产，法院可查封、拍卖以清偿债务。
• 无财产或转移财产：若被告无财产或通过隐匿、转移财产逃避执行，法院可能终结本次执行程序。此时，原告可申请将被告列入失信被执行人名单、限制高消费，或通过刑事自诉追究其拒不执行判决罪的责任。

3. 财产线索的掌握是执行的关键

原告需主动提供被告财产线索（如银行账户、房产信息等），否则法院可能因无法查找财产而中止执行。建议：

• 诉前保全：起诉前申请法院冻结被告财产，防止转移。
• 执行阶段调查：委托律师或申请法院调查令，查询被告财产状况。

4. 特殊情形：开发商“售后包租”陷阱

若开发商以“售后包租”为名销售商铺，但未实际履行返租义务，可能涉及：

• 合同诈骗：若开发商虚构商铺产权或返租能力，可能构成刑事犯罪，原告可向公安机关报案，同时提起民事诉讼。
• 集体维权：若多名业主遭遇相同情况，可联合起诉或向房管部门投诉，增加维权力度。

行动建议

1. 收集证据：保存合同、付款凭证、沟通记录等，证明被告违约事实。
2. 尽快起诉：避免诉讼时效过期（一般为3年），同时防止被告进一步转移财产。
3. 申请财产保全：起诉时同步申请，提高执行成功率。
4. 咨询专业律师：针对具体案情制定策略，如是否追加开发商为共同被告等。

总结：包租商铺不返租起诉后能否执行，需结合合同效力、被告财产状况及原告举证能力综合判断。建议尽早通过法律途径维权，并主动配合法院调查财产线索。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作方案。