结论前置：卖房已收定金后反悔，确实可能面临违约责任，关于违约金和定金的选择，通常遵循“定金罚则”与合同约定，一般情况下，定金和违约金不能同时主张，但具体选择需依据合同条款及法律规定来确定。

详细分析：

1. 定金罚则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 在您的案例中，如果您作为卖方已经收取了买方的定金，但之后反悔不愿继续履行合同，那么根据定金罚则，您可能需要双倍返还定金给买方。

2. 违约金条款：

   • 违约金是合同双方约定的，在一方违约时向对方支付的一定数额的金钱。如果合同中明确约定了违约金条款，并且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么违约方应当按照约定支付违约金。
   • 但需要注意的是，定金和违约金在性质上都是对违约行为的惩罚和补偿，因此，在合同中同时约定定金和违约金的情况下，通常不能同时主张两者。根据法律规定和司法实践，守约方可以选择适用定金条款或者违约金条款，但不能两者并用。

3. 合同约定优先：

   • 如果合同中对于定金和违约金的适用有特别约定，比如明确约定了在一方违约时，另一方可以选择适用定金或违约金，或者规定了某种情况下必须适用其中一种，那么应当遵循合同的特别约定。
   • 因此，在处理此类纠纷时，首先需要仔细审查合同条款，确定双方对于定金和违约金的约定情况。

4. 法律建议：

   • 审查合同：仔细审查您与买方签订的房屋买卖合同，特别是关于定金和违约金的条款，了解双方的权利和义务。
   • 协商解决：如果可能的话，尝试与买方进行协商，看是否能够达成和解协议，避免法律纠纷。
   • 准备应对：如果协商无果，买方可能选择通过法律途径解决纠纷。在这种情况下，您需要准备相关的证据材料，如合同、定金收据等，以应对可能的法律诉讼。
   • 咨询专业律师：虽然我在这里为您提供了一些基本的法律分析，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在处理此类纠纷时，建议您咨询专业的律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。

最后，卖房已收定金后反悔确实可能面临违约责任，关于违约金和定金的选择需依据合同条款及法律规定来确定。如果您有任何进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。