结论：你的朋友使用假房产证借款的行为，可能同时涉及民事责任和刑事责任。具体来说，他需要承担偿还借款的民事责任，同时可能因伪造、使用假证件的行为承担刑事责任。
一、民事责任
借款合同的效力：
- 尽管房产证是假的，但借款合同本身（如果具备合同的基本要素，如双方意思表示真实、有明确的借款金额和还款期限等）在民事法律上可能仍然有效。这意味着，你的朋友作为借款人，有义务按照合同约定偿还借款。
- 如果借款合同因欺诈等情形被认定为无效或可撤销，你的朋友仍需承担返还借款的责任，并可能需赔偿你因此遭受的损失。
偿还借款：
- 无论房产证的真假，你的朋友都有义务偿还你借出的十万块钱。如果他不履行还款义务，你可以通过民事诉讼途径要求他偿还，并可能要求支付逾期利息或违约金。
二、刑事责任
伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
- 你的朋友使用假房产证，如果该房产证是他伪造或变造的，或者他明知是伪造、变造的房产证而使用，那么他可能构成此罪。
诈骗罪：
- 如果你的朋友以非法占有为目的，使用假房产证作为欺骗手段，使你产生错误认识而借出款项，且他并无还款意图或实际还款能力，那么他的行为可能构成诈骗罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、建议
收集证据：
- 保留好借款合同、转账记录、假房产证等所有相关证据，这些证据在后续的民事诉讼或刑事报案中都将起到关键作用。
民事诉讼：
- 你可以向法院提起民事诉讼，要求你的朋友偿还借款及可能产生的逾期利息或违约金。
刑事报案：
- 如果你认为你的朋友的行为构成犯罪，你可以向公安机关报案，由公安机关进行调查取证，并依法追究其刑事责任。
咨询专业律师：
- 在处理此类复杂法律问题时，建议你咨询专业律师，以便更准确地了解你的权利和义务，以及如何采取最合适的法律行动。当然，作为专业律师，我也非常乐意为你提供进一步的法律咨询和帮助。
四、注意事项
- 在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为。
- 遵循法律程序，不要试图通过非法手段解决问题。
- 及时咨询专业律师，以确保你的权益得到充分保护。