利用假房产证借钱，可能构成诈骗罪、合同诈骗罪或贷款诈骗罪，具体罪名的适用需依据案件实际情况及行为人的具体行为来判断。以下是详细分析：

1. 诈骗罪：

   • 情形：如果行为人以非法占有为目的，使用假房产证作为抵押物，欺骗被害人，使被害人基于错误认识而借出款项，从而骗取数额较大的公私财物，这种行为就构成诈骗罪。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2. 合同诈骗罪：

   • 情形：在签订、履行合同过程中，如果行为人利用假房产证作为合同履行的担保手段，骗取对方当事人财物，且个人诈骗公私财物数额在二万元以上的，则构成合同诈骗罪。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 贷款诈骗罪：

   • 情形：如果行为人以非法占有为目的，使用假房产证诈骗银行或其他金融机构的贷款，且数额较大，则构成贷款诈骗罪。具体情形包括编造引进资金、项目等虚假理由，使用虚假的经济合同、证明文件或产权证明作担保，以及超出抵押物价值重复担保等。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，进行贷款诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

在实践中，司法机关会根据具体的犯罪情节、行为人的主观故意、财物的流向等多方面因素综合判断罪名的适用。因此，对于利用假房产证借钱的行为，应仔细分析其行为模式、目的及后果，以确保准确适用法律。如果你或他人面临此类问题，建议尽快咨询专业律师，以便得到准确的法律意见和帮助。