使用假房产证向私人借款是违法的，并可能构成犯罪，主要涉及诈骗罪，特定情况下可能触及贷款诈骗罪或其他相关罪名。以下是对此问题的详细分析：

一、诈骗罪的认定

1. 构成要件：

   • 主观方面：行为人明知房产证是假的，却故意以此作为借款的担保手段，具有非法占有他人钱财的目的。
   • 客观方面：通过出示假房产证（即虚假的产权证明）这种虚构事实的方式，诱使出借人产生错误认识，认为借款人有相应的房产作为还款保障，从而基于这种错误认识自愿将款项借给行为人。

2. 法律后果：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、贷款诈骗罪的可能性（特定情况）

虽然贷款诈骗罪主要适用于向银行或其他金融机构申请贷款的场景，但若借款人以欺骗手段获取私人借款，且数额特别巨大或情节特别严重，根据具体的法律规定和司法实践，在极端情况下，也有可能被视为贷款诈骗的一种形式，或者同时触犯其他相关罪名，如合同诈骗罪（若存在借款合同）。不过，在大多数向私人借款的情境中，更侧重于认定为诈骗罪。

三、其他相关罪名及行为

1. 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：

   • 如果行为人不仅使用了假房产证，还涉及伪造、变造或买卖房产证的行为，那么根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，此类行为将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2. 民事责任：

   • 除刑事责任外，使用假房产证向私人借款还可能引发民事责任。若借款无法按时偿还，出借人有权依据借款合同（如有）向法院提起诉讼，要求借款人承担还款责任。在此情况下，借款人需偿还借款本金、利息，并可能面临额外的违约责任和赔偿责任。

四、综合分析与建议

使用假房产证向私人借款是一种严重的违法行为，不仅可能构成刑事犯罪，还可能导致民事纠纷和法律后果。因此，我强烈建议借款人在借款前务必确保提供的所有资料真实有效，以避免不必要的法律风险和经济损失。同时，出借人也应谨慎审查借款人的资信状况和担保物的真实性，以保障自己的合法权益。

若您或他人正面临此类法律问题，或有任何疑问，请直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。