关于受贿款购买的房产的孳息认定时间问题，核心结论取决于孳息的性质及法律对受贿犯罪所得的追缴原则，具体分析如下：

1. 孳息的认定时间以“犯罪行为终了时”为基准

根据《中华人民共和国刑法》第六十四条及司法实践，受贿犯罪所得的孳息，原则上以犯罪行为完成时（即受贿人实际控制受贿款或房产时）为起点计算。例如：

• 若受贿人于2010年收受贿赂后用该款购买房产，2015年将房产出租获得租金，则租金作为法定孳息，其追缴范围通常从2010年（犯罪行为终了时）起算，而非2015年（租金产生时）。
• 法律依据：最高人民法院、最高人民检察院《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》中虽未直接规定孳息时间，但根据“犯罪所得及其收益”的追缴原则，孳息应与本金一并追缴，时间上溯及犯罪行为完成时。

2. 特殊情形：孳息产生时间晚于犯罪行为终了时的处理

若孳息的产生需依赖后续行为（如房产增值、租金收益等），且该行为与受贿犯罪无直接关联，则可能以孳息实际产生时为认定节点。例如：

• 受贿人于2010年购房后未出租，2020年因市场行情上涨导致房产增值，增值部分作为自然孳息，可能以2020年（房产价值评估时）为基准计算追缴金额。
• 司法实践倾向：法院通常会结合犯罪行为与孳息产生的因果关系综合判断。若增值或收益系因市场因素等独立原因产生，可能仅追缴犯罪行为终了后的部分；若与受贿行为存在直接关联（如利用职权便利推动房产升值），则可能全额追缴。

3. 孳息追缴的例外情形：善意第三人权利

若房产已转让给善意第三人（如不知情的购房者），且第三人已支付合理对价并完成产权登记，则：

• 孳息追缴可能终止：根据《刑法》第六十四条，犯罪所得已转移至第三人且符合善意取得条件的，原受贿人不再承担孳息追缴义务，但需追缴其本人实际获得的违法所得（如转让房产的差价）。
• 例外中的例外：若第三人明知房产系受贿所得仍购买，则可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪，此时孳息仍需追缴。

4. 实务建议：结合具体案情分析

• 证据固定：需通过银行流水、购房合同、产权登记等证据，证明受贿款与房产的关联性，以及孳息的产生时间。
• 价值评估：若涉及房产增值或租金收益，需委托专业机构评估，以确定追缴金额的具体数值。
• 协商与诉讼：在刑事追缴程序中，可与检察机关协商孳息范围；若对追缴决定不服，可依法提出申诉或通过刑事附带民事诉讼解决。

总结：受贿款购买房产的孳息认定时间，通常以犯罪行为终了时为基准，但需结合孳息性质、因果关系及第三人权利等因素综合判断。若您涉及具体案件，建议提供房产购买时间、孳息类型（租金/增值）等细节，以便进一步分析。