购买了受贿房产怎么算-徐晓鹏律师|法行宝
2026-06-18 房产纠纷

购买了受贿房产,可能面临房产被追缴、自身承担法律责任以及交易合同无效等后果,具体分析如下:

  1. 房产可能被追缴:

    • 根据《中华人民共和国刑法》第六十四条的规定,犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔。受贿房产作为受贿罪的违法所得,依法应当被追缴,并返还给原所有人或上缴国库。
    • 如果购买者明知房产是受贿所得而购买,那么该房产很可能被依法追缴。即使购买者不知情,但如果房产确实被认定为受贿所得,也有可能面临被追缴的风险,不过在这种情况下,购买者可以通过法律途径主张自己的合法权益,如要求卖方返还购房款等。
  2. 购买者可能承担法律责任:

    • 如果购买者明知房产是受贿所得而购买,可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪,根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条的规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的处罚;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
    • 即使购买者不知情,但如果未能尽到合理的审查义务,如未核实房产的来源、产权情况等,也可能在某种程度上承担一定的法律责任,尽管这种责任可能相对较轻。
  3. 交易合同可能无效:

    • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。由于受贿房产的交易本身违反了法律的强制性规定,因此购买受贿房产的合同很可能被认定为无效合同。
    • 合同无效后,购买者可能无法取得房产的所有权,且可能面临返还房产、赔偿损失等法律后果。同时,如果购买者已经支付了购房款,也可能面临难以追回的风险。

建议:

  • 在购买房产时,务必进行充分的调查和了解,确保房产的来源合法、产权清晰。
  • 如果发现房产可能涉及受贿等违法犯罪行为,应立即停止交易,并向相关部门报告。
  • 如果已经购买了受贿房产,应尽快咨询专业律师,了解自己的法律权益和义务,并采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。