在受贿房产的情况下，孳息主要指的是因该房产而产生的额外收益或利益，其是否计入受贿总额以及如何计算，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、孳息的分类与计算
在受贿房产的情境中，孳息主要分为法定孳息，具体如下：
- 法定孳息：
- 房屋租金：如果受贿人将受贿的房产出租，那么所收取的租金即属于法定孳息。租金的计算通常按实际收取的金额进行，若存在约定但未实际收取，也可按约定租金计算；租金波动大时，可参考当地同类房屋的平均租金水平。
- 计算公式（以实际收取租金为例）：租金孳息 = 实际收取的租金总额。
二、孳息是否计入受贿总额的情形
不计入受贿总额的情形：
- 孳息产生在受贿行为之后，且受贿者无占有意图：如果受贿人在收受房产时，并未明确约定或意图获取该房产产生的孳息，且孳息的产生是在受贿行为之后，那么这些孳息通常不计入受贿总额。例如，国家工作人员收受请托人的房屋，但房屋仍登记在请托人名下，受贿人仅实际占有使用，并未获取租金等孳息，此时租金不计入受贿总额。
计入受贿总额的情形：
- 以受贿孳息为受贿对象：如果受贿人在收受房产后，与请托人约定或实际获取了该房产产生的孳息，如租金，并且该孳息的获取与受贿人的职务行为存在关联，那么该孳息应计入受贿总额。
- 概括受贿约定包含孳息：若受贿人与请托人之间存在概括的受贿约定，即请托人承诺给予包含房产及其未来可能产生的孳息在内的整体利益，受贿人也予以接受，那么孳息应计入受贿总额。
- 受贿者明确知道并有意获取孳息：无论孳息是在受贿前还是受贿过程中产生的，如果受贿者明确知道并有意获取这些孳息，那么它们都应视为受贿者非法获取的财物的一部分，因此应计入受贿总额。
三、法律处理与原则
- 依法追缴：根据相关法律法规，犯罪分子违法所得的一切财物及其孳息都应当予以追缴或者责令退赔。这意味着受贿所得房产及其产生的所有孳息均不能由犯罪分子非法占有。
- 准确计算：在司法实践中，对于受贿罪违法所得孳息的计算，通常由司法机关委托专业的审计、评估机构进行核算，以确保结果的客观、公正、准确。
- 综合考量：在处理受贿案件时，除了考虑受贿原物的价值外，还需综合考虑孳息的产生、处理情况以及受贿人的悔罪表现等因素，以确定最终的量刑和财产追缴范围。
举例说明：
假设某国家工作人员收受了一套价值200万元的房产，并约定将该房产出租获取租金。在受贿后的五年内，该房产共出租获得租金50万元。若该国家工作人员因职务行为为请托人谋取了利益，且该租金与受贿行为存在关联，那么这50万元租金应计入受贿总额，该国家工作人员的受贿总额将为250万元（房产价值200万元+租金50万元）。
总结与建议：
在受贿房产的情况下，孳息的处理是一个复杂而重要的问题。它不仅涉及法律的定义和分类，还直接关系到案件的认定、量刑以及财产追缴等多个方面。因此，在处理这类案件时，应仔细审查相关证据，确保所有违法所得的孳息都能被准确识别、计算并依法处理。如果您或您身边的人面临相关法律问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律意见和帮助。