房屋赠与合同纠纷在本质上属于合同纠纷，但在特定情况下可能涉及房屋权属纠纷。以下是对这一问题的详细分析：
一、房屋赠与合同纠纷的本质
房屋赠与合同纠纷，首先是一种合同纠纷。它源于赠与人与受赠人之间就房屋赠与事宜所达成的协议，以及因该协议履行过程中产生的争议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，房屋赠与合同纠纷主要围绕合同的成立、效力、履行、撤销等方面展开。
二、房屋赠与合同纠纷可能涉及权属纠纷的情况
尽管房屋赠与合同纠纷本质上是合同纠纷，但在某些特定情况下，它可能涉及房屋权属纠纷。这主要发生在以下情形中：
赠与房产的权利瑕疵：
- 如果赠与的房产存在权利瑕疵，如抵押、查封等，导致受赠人无法取得房屋的所有权或使用权，那么纠纷就可能涉及房屋权属问题。此时，受赠人可能会主张赠与人承担违约责任，并要求解决房屋权属问题。
赠与合同履行过程中的权属转移：
- 房屋赠与合同的履行，通常涉及房屋所有权的转移。如果赠与人未按照合同约定办理过户登记手续，导致房屋所有权未发生转移，那么纠纷就可能围绕房屋权属的归属展开。受赠人可能会要求赠与人履行过户义务，以确认其对房屋的所有权。
赠与合同的撤销与房屋权属：
- 在赠与合同撤销的情况下，如果赠与财产的权利已经转移给受赠人，那么撤销赠与可能涉及房屋权属的回转问题。此时，纠纷就可能涉及房屋权属的变更和确认。
三、房屋赠与合同纠纷与权属纠纷的区别与联系
区别：
- 房屋赠与合同纠纷主要关注合同的履行、撤销等法律问题，而权属纠纷则主要关注房屋所有权的归属和变更问题。
联系：
- 在房屋赠与合同纠纷中，如果涉及房屋所有权的转移或变更问题，那么纠纷就可能同时涉及合同纠纷和权属纠纷。此时，需要综合考虑合同法和物权法的相关规定，以解决纠纷。
四、法律建议
明确合同条款：
- 在签订房屋赠与合同时，应明确双方的权利和义务，包括赠与房产的具体情况、过户时间、违约责任等条款。这有助于减少后续纠纷的发生。
及时办理过户手续：
- 赠与人应按照合同约定及时办理房屋过户登记手续，以确保房屋所有权的顺利转移。受赠人也应积极配合赠与人办理相关手续。
寻求法律帮助：
- 如果发生房屋赠与合同纠纷或权属纠纷，建议当事人及时寻求法律帮助。作为专业律师，我可以根据具体情况提供法律咨询和诉讼代理服务，以维护当事人的合法权益。
总结来说，房屋赠与合同纠纷在本质上属于合同纠纷，但在特定情况下可能涉及房屋权属纠纷。在处理此类纠纷时，应综合考虑合同法和物权法的相关规定，并根据具体情况采取相应的法律措施。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。