房屋赠与确实是双方民事法律行为。以下是对这一结论的详细解释：

一、房屋赠与的法律性质

1. 民事法律行为定义：

   • 民事法律行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。它基于双方或多方的意思表示一致而成立，并产生相应的法律效果。

2. 房屋赠与的构成：

   • 房屋赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，且受赠人表示接受的一种合同关系。这一过程中，赠与人有赠与的意思表示，受赠人有接受的意思表示，双方意思表示一致，符合民事法律行为的构成要件。

二、房屋赠与中的双方行为

1. 赠与人的行为：

   • 赠与人需要作出赠与的意思表示，并明确赠与的房屋、赠与的条件等。这一行为是赠与人主动、自愿的，体现了赠与人的民事权利能力。

2. 受赠人的行为：

   • 受赠人需要作出接受赠与的意思表示。如果受赠人拒绝接受赠与，那么赠与合同将无法成立。因此，受赠人的行为也是房屋赠与中不可或缺的一部分。

三、房屋赠与的法律效果

1. 合同成立与生效：

   • 当赠与人和受赠人意思表示一致时，房屋赠与合同即成立。如果合同符合法律规定的生效要件（如双方具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等），则合同生效，产生相应的法律效果。

2. 产权变更：

   • 房屋赠与合同生效后，赠与人需要将房屋的产权变更给受赠人。这一过程中，双方需要共同申请不动产登记，以完成房产所有权的转移。产权变更后，受赠人即成为房屋的合法所有人。

四、法律建议与注意事项

1. 签订书面合同：

   • 为了确保房屋赠与的合法性和有效性，建议赠与人和受赠人签订书面赠与合同。合同中应明确赠与的房屋、赠与的条件、产权变更的时间等关键条款。

2. 办理产权变更登记：

   • 房屋赠与涉及产权的变更，因此必须办理产权变更登记手续。未经登记，不发生法律效力。双方应共同申请不动产登记，并提交相关证明材料。

3. 依法缴纳税费：

   • 房屋赠与可能涉及相关税费的缴纳，如契税等。双方应了解并遵守当地的税费政策，依法缴纳相关税费。

4. 注意撤销权：

   • 赠与人在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同除外。因此，双方在签订赠与合同时应明确撤销权的行使条件和限制。

总结：房屋赠与是双方民事法律行为，涉及赠与人和受赠人的意思表示一致以及产权的变更。在进行房屋赠与时，双方应签订书面合同、办理产权变更登记、依法缴纳税费，并注意撤销权的行使条件和限制。如果您在房屋赠与过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。