商改住是否合法，不能一概而论，需根据具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
合法情形
- 符合规划与用途变更手续
- 如果商业用房在规划之初就预留了可调整为住宅用途的空间，并且开发商或业主按照法定程序，向相关部门申请并获得了用途变更的批准，办理了相应的规划变更、土地用途变更等手续，那么将商业用房改为住宅用房就是合法的。
- 例如，某商业综合体项目，在规划阶段就规划了部分区域可作为商住两用区域，后续业主在符合条件的情况下，依法申请将商业用途变更为住宅用途，并完成了所有法定手续，这种情况下商改住就是合法的。
- 符合当地政策支持
- 一些地方政府为了促进房地产市场的健康发展，或者满足特定区域的居住需求，会出台相关政策支持商改住。在这些政策允许的范围内进行商改住，也是合法的。
- 比如，某些城市为了缓解住房紧张问题，鼓励将闲置的商业用房改造为租赁住房，并出台了相应的政策，明确了改造的条件、程序等，只要按照这些政策进行改造，就是合法的。
违法情形
- 未办理相关手续擅自改造
- 如果商业用房的业主未经相关部门批准，擅自将商业用途的房屋改造为住宅用途，这就违反了法律法规的规定。这种行为可能会面临行政处罚，如责令恢复原状、罚款等。
- 例如，某业主购买了一套商业公寓，未经规划、建设等部门许可，自行将公寓内部结构进行改造，增加了卧室、厨房等住宅功能区域，这种擅自改造的行为就是违法的。
- 不符合消防、安全等标准
- 商业用房和住宅用房在消防、安全等方面的标准是不同的。如果将商业用房改为住宅用房后，不符合住宅的消防、安全等标准，也会被认定为违法。
- 比如，商业用房的疏散通道宽度、消防设施配备等可能无法满足住宅的要求，如果改造后没有按照住宅标准进行完善，就可能存在安全隐患，这种改造就是不合法的。
法律后果与建议
- 法律后果：违法进行商改住可能会面临多种法律后果，除了上述提到的行政处罚外，还可能影响房屋的产权登记、交易等。如果因违法改造导致他人人身或财产损害，还可能需要承担民事赔偿责任。
- 建议：如果你有商改住的需求，一定要先了解当地的法律法规和政策要求，向相关部门咨询改造的可行性和具体程序。在改造过程中，要严格按照规定办理手续，确保改造后的房屋符合各项标准。如果你对商改住的合法性存在疑问，或者遇到了相关法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。