鉴定房子是否为违法建筑，主要依据相关法律法规，从建筑规划、审批手续、建筑用途等多个角度进行综合判断。以下是一些具体的判断标准和步骤：
一、建筑规划角度
是否符合城市规划：
- 违法建筑通常指未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物和其他设施。
- 可以通过查询当地的城市规划文件、规划许可证等，确认该建筑是否符合城市规划要求。
是否占用公共空间：
- 违法建筑可能占用公共道路、绿地、消防通道等公共空间，影响城市环境和公共安全。
- 可以通过现场勘查或查询相关规划图纸，确认建筑是否占用了公共空间。
二、审批手续角度
是否取得相关审批手续：
- 合法建筑应取得土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关审批手续。
- 可以通过查询当地的建设主管部门或相关档案，确认该建筑是否取得了所有必要的审批手续。
审批手续是否合法有效：
- 即使取得了审批手续，也需要确认这些手续是否合法有效，是否在有效期内，以及是否按照审批要求进行建设。
- 可以通过核对审批文件的真实性、有效期和建设内容，确认审批手续的合法性。
三、建筑用途角度
是否改变建筑用途：
- 违法建筑可能涉及改变建筑用途，如将住宅改为商业用途等，这通常需要取得相关的变更审批手续。
- 可以通过查询建筑的原始用途和当前用途，以及是否取得了变更审批手续，确认建筑用途是否合法。
是否存在安全隐患：
- 违法建筑可能因建设质量不达标、结构不合理等原因存在安全隐患。
- 可以通过专业的建筑安全评估机构对建筑进行安全评估，确认建筑是否存在安全隐患。
四、实际操作建议
咨询当地建设主管部门：
- 如果对建筑的合法性存在疑问，可以咨询当地的建设主管部门或城市管理执法部门，他们通常负责违法建筑的认定和查处工作。
委托专业机构进行鉴定：
- 可以委托具有相应资质的专业机构对建筑进行鉴定，包括建筑规划、审批手续、建筑用途等方面的鉴定，以获取更准确的判断结果。
注意保留证据：
- 在鉴定过程中，应注意保留相关证据，如照片、视频、审批文件等，以便在需要时提供证明。
若经鉴定确认房子为违法建筑，可能会面临被责令拆除、罚款等法律后果。因此，在购买或租赁房产时，务必确认房产的合法性，避免陷入法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。