关于违建的认定，这是一个涉及城乡规划管理和法律法规的复杂问题。下面我将结合相关法律法规和司法实践，为您详细解读违建的认定标准。

一、违建的法律依据

违建的认定主要依据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。具体来说，违反《城乡规划法》第四十条（需取得建设工程规划许可证）及《土地管理法》第三十六条（禁止擅自改变农用地用途）等规定的建筑物，均可能被认定为违建。

二、违建的客观要件

违建的客观要件主要包括存在未取得许可或未按许可内容建设的建筑物。这包括但不限于以下几种情况：

1. 占用耕地建房：未经批准，在耕地上擅自建设房屋或其他建筑物。
2. 擅自加建楼层：在原有建筑上未经许可擅自增加楼层或建筑面积。
3. 未经审批占用永久基本农田：如未经审批在永久基本农田上建设厂房或住宅。
4. 超规划建设：如批三层建三层半，超出规划许可的范围。
5. 擅自变更使用功能：如将工业厂房擅自变更为商业用途。
6. 未拆除的过期临时建筑：临时建筑使用期限届满后，未按规定自行拆除，转为永久建筑。
7. 农村小产权房及超面积宅基地建房：未经批准或超出宅基地面积建设的房屋。
8. 侵占公共设施：如侵占公共道路、消防通道等公共设施建设的建筑物。

三、违建的时间节点

在认定违建时，还需要考虑建设的时间节点。例如，1987年《土地管理法》施行前建设的农村房屋，以及1990年《城市规划法》施行前已建成且有合法土地手续的城市建筑，通常不被认定为违建。这是因为这些建筑在建设时可能并未受到当时法律法规的严格限制。

四、特殊情形的处理原则

1. 历史遗留建筑：对于1987年前无审批的农村房屋和1990年前已取得土地证的城市建筑，如果符合相关条件，可以通过补办手续确权。
2. 合理误差范围：部分省市允许超建面积在5%以内或层高误差30厘米以下的建筑补办手续，这体现了对实际建设情况的合理包容。
3. 程序审查重点：行政机关在认定违建时，需完成现场勘验、法律文书送达等程序。未经法院裁定的强制拆除属违法行为，这强调了程序正义的重要性。

五、违建的认定流程

在实际操作中，违建的认定通常遵循以下流程：

1. 发现违建：通过巡查、举报等方式发现疑似违建。
2. 现场勘验：相关部门对疑似违建进行现场勘验，收集证据。
3. 法律文书送达：向违建当事人送达法律文书，告知其违建事实及处理意见。
4. 听证与复议：当事人有权申请听证或复议，对违建认定提出异议。
5. 最终认定与处理：根据勘验结果、当事人意见及法律法规，最终认定违建并作出处理决定。

六、建议与提醒

1. 依法建设：在进行建设活动前，务必依法办理规划许可手续，并严格按照许可内容施工。
2. 及时举报：若发现疑似违建，可及时向相关部门举报，共同维护规范有序的城乡建设秩序。
3. 了解政策：关注当地关于违建认定的最新政策动态，以便及时了解并遵守相关规定。

综上所述，违建的认定是一个涉及多方面因素的复杂过程。希望以上解答能够帮助您更好地理解违建的认定标准及相关流程。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。