判断别人房屋是否合法，主要需从证件齐全性、土地性质与规划用途、产权清晰性等多个方面进行综合考量。以下是对这些方面的详细解释：

1. 证件齐全与有效性

   • 房产证（不动产权证书）：这是房屋所有权的法定凭证，必须确保真实有效且在有效期内。若无法提供或房产证存在伪造情况，则房屋合法性存疑。
   • 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证：这三证是建设项目合法性的重要依据。缺少任何一证，都可能表明建设项目存在违规风险，进而影响所建房产的合法性。
   • 商品房预售许可证（针对新建商品房）：对于新建商品房，开发商需取得此证才能合法预售。无预售许可证而销售的房产，其购房合同可能不受法律保护，购房者需谨慎对待。

2. 土地性质与规划用途

   • 土地性质：需确认土地使用证上的土地性质是出让还是划拨。出让土地上的房产产权相对明晰，交易受限较小；而划拨土地上建造的房产在转让时可能需要补缴土地出让金，否则交易存在风险。
   • 土地规划用途：核实地块规划用途与实际建设是否一致。若规划为住宅用地却建设商业建筑，则房产不合法，可能面临整改或拆除的风险。

3. 产权清晰与无争议

   • 产权人信息：通过查询不动产登记信息，明确产权人身份，确保购房人与实际产权人一致。若存在产权人信息不符或产权人身份不明的情况，则房屋合法性可能存在问题。
   • 产权纠纷情况：检查房屋是否存在产权争议、抵押、查封或其他权利限制。存在这些问题的房产，其交易可能陷入法律纠纷，影响房产权益的实现。
   • 实际面积与用途：核实房屋的实际面积和用途是否与证件记载相符。不一致的情况可能涉及违规改建或虚假宣传，影响房产的合法性及价值。

在判断房屋合法性时，还可以采取以下措施：

• 实地考察：亲自前往房屋所在地进行实地考察，观察房屋的实际状况、周边环境等，以获取更直观的信息。
• 咨询相关部门：如有疑虑，可向当地房地产管理部门、规划部门或不动产登记中心等咨询，获取更准确的信息和建议。
• 审查合同与文件：在涉及房屋交易时，仔细审查购房合同、产权证明等相关文件，确保合同内容合法、条款明确，避免陷入法律纠纷。

若房屋存在不合法情况，可能面临的法律后果包括：

• 交易无效：若房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况，可能导致购房合同无效，购房者无法取得房屋所有权。
• 行政处罚：若房屋存在违规改建、超建等情况，可能面临规划部门的行政处罚，包括罚款、责令整改等。
• 法律责任：若因房屋不合法导致他人权益受损，房屋所有者或使用者可能需承担相应的法律责任。

综上所述，判断别人房屋是否合法需综合考虑多个方面因素。在涉及房屋交易或租赁时，务必谨慎对待，确保房屋合法性得到充分确认。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。