违法建房的认定主要依据其是否取得合法的规划许可及是否违反相关法律法规进行建设，具体可以从以下几个方面进行认定：

1. 规划审批角度：

   • 未取得规划许可证：根据《城乡规划法》的相关规定，在城市、镇规划区内进行建设，必须取得建设工程规划许可证。若未取得该证擅自建设的，所建建筑将被认定为违法建筑。同样，乡村建设也需取得乡村建设规划许可证，否则同样视为违法。例如，某居民在未取得建设工程规划许可证的情况下，私自在其宅基地上建造房屋，该房屋即属于违法建筑。
   • 违反规划许可证规定建设：即使取得了规划许可证，但如不按许可证规定的内容进行建设（如改变位置、层数、高度、使用性质等），超出许可范围的部分也将被认定为违法建筑。例如，某企业取得了建设一栋三层厂房的规划许可证，但在建设过程中擅自加盖了两层，那么加盖的两层即属于违法建筑。

2. 土地使用角度：

   • 非法占用土地建设：未经批准或骗取批准非法占用土地进行建设的，属于违法建筑。我国实行严格的土地用途管制制度，非法占用土地建设的建筑物不受法律保护。例如，某开发商未经批准，在耕地上建设住宅小区，该小区即属于违法建筑。
   • 在征收、拆迁范围内建设：土地被纳入征收范围并发布公告后，禁止在该范围内进行新建、扩建、改建等建设活动。在此期间进行的建设，将被认定为违法建筑，且在征收补偿时一般不予补偿。例如，某居民在得知其房屋即将被征收后，擅自在其房屋上加盖了一层，那么加盖的这一层即属于违法建筑。
   • 占用特定用地建设：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，未经批准擅自改变用途进行建设的，也将被视为违法建筑。例如，某单位未经批准，在公共绿地上建设了一栋办公楼，该办公楼即属于违法建筑。

3. 历史遗留问题角度：

   • 对于形成于相关法律法规颁布实施之前的建筑，不能简单认定为违法建筑。需结合当地政策、实际情况等进行综合判断，并根据地方政府出台的处理办法，对符合一定条件的建筑进行合法化处理或给予适当解决方案。例如，某些老旧小区中的加建部分，若是在相关法律法规颁布实施之前建设的，且符合当地政策规定的条件，可能不会被认定为违法建筑。

4. 其他常见违法建筑情形：

   • 擅自在原有建筑物上加建：在屋顶、阳台等区域进行的扩建或改建，未经相关部门批准，将被视为违法建筑。例如，某居民在其房屋的屋顶上擅自加盖了一层阳光房，该阳光房即属于违法建筑。
   • 非法转让、买卖土地上建设的建筑：在非法转让或买卖的土地上进行建设，所建的建筑物也将被视为违法。例如，某开发商通过非法手段获取了一块土地的使用权，并在该土地上建设了住宅小区，该小区即属于违法建筑。
   • 未取得土地使用权证或其他相关证件而建设的建筑：这些证件是合法建设的重要前提，未取得即进行建设，所建建筑物将被视为违法。例如，某企业未取得土地使用权证，就在一块空地上建设了厂房，该厂房即属于违法建筑。

在认定违法建筑时，还需遵循一定的流程：

• 立案调查：执法部门发现线索后启动核查。
• 现场勘查：确认建筑位置、结构、用途及是否符合规划。
• 证据收集：调取卫星影像、审批文件、询问笔录等。
• 听证告知：当事人可陈述申辩，重大案件需组织听证。
• 作出决定：依据调查结果出具认定书，明确违法事实及处理意见。

一旦认定为违法建筑，将面临一系列法律后果：

• 行政处罚：责令限期拆除、罚款（通常按工程造价5%-10%）。
• 强制执行：逾期不拆的可由政府组织实施强拆。
• 产权限制：无法办理不动产登记，影响交易、继承等权益。

因此，在进行建设前，务必依法办理相关手续，避免产生不必要的法律风险和经济损失。若您对违法建房的认定或处理有任何疑问，可以直接向我咨询。