民用房用于办公是否违法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 若房屋产权性质明确为住宅，且未经过相关程序变更用途：

   • 一般情况下，将民用住宅直接用于办公是违法的。因为房屋的用途在产权登记时已经明确，住宅用途的房屋主要用于居住，而非商业或办公活动。如果未经相关部门批准，擅自改变房屋用途，可能面临行政处罚，包括但不限于罚款、责令恢复原状等。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》以及各地关于房屋使用和管理的相关规定，房屋使用人应当按照房屋设计用途、房屋使用说明和物业服业务合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质。

2. 若房屋产权性质虽为住宅，但已通过合法程序变更用途为商住两用或办公：

   • 在这种情况下，民用房用于办公是合法的。但变更用途通常需要满足一定的条件，如经过业主大会或业主委员会的同意（对于共有部分），向相关部门申请并获得批准，以及可能需要补缴土地出让金等费用。
   • 实际操作：变更房屋用途的具体流程可能因地区而异，一般包括提交申请、提供相关材料、经过审批等步骤。建议在进行变更前，先咨询当地房地产管理部门或相关机构，了解具体的变更要求和流程。

3. 若房屋产权性质本身就包含办公用途，或属于商住两用性质：

   • 显然，这种情况下民用房用于办公是合法的，无需进行额外的用途变更手续。但同样需要注意，即使房屋产权性质允许办公，也需要遵守相关的物业管理规定和法律法规，如不得扰民、不得违反消防安全规定等。

法律建议：

• 在将民用房用于办公前，务必先了解房屋的产权性质和用途限制，以及当地关于房屋使用和管理的相关规定。
• 如果需要变更房屋用途，应按照法定程序进行申请和审批，确保变更的合法性和有效性。
• 在使用房屋进行办公活动时，应遵守相关的物业管理规定和法律法规，尊重邻里关系，维护良好的居住环境。

可能后果：

• 如果未经批准擅自改变房屋用途，可能面临行政处罚，包括罚款、责令恢复原状等。
• 如果因办公活动扰民或违反其他法律法规，还可能面临民事赔偿或刑事责任等后果。

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