结论：买房协议一般不可以借给别人用于办理营业执照，这种行为存在诸多法律风险和问题，不建议这样做。以下从不同角度为你详细分析：

从合法性角度

1. 违反登记管理规定：办理营业执照需要提交真实、合法、有效的经营场所证明等相关材料。买房协议是用于证明房屋买卖关系的法律文件，并非专门用于证明经营场所合法性的材料。如果使用买房协议来冒充经营场所证明，属于提供虚假材料进行工商登记的行为，违反了《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关法律法规。工商行政管理部门有权对这种虚假登记行为进行查处，包括撤销登记、罚款等处罚措施。
2. 可能涉及欺诈：如果借买房协议办营业执照的一方存在其他不良目的，比如利用该营业执照进行非法经营活动，而你作为出借买房协议的人，可能会在不知情的情况下成为其欺诈行为的共犯或帮助者。一旦该非法经营活动被发现，你可能会面临法律责任，如承担民事赔偿责任，甚至可能涉及刑事犯罪。

从风险承担角度

1. 民事责任风险：如果使用买房协议办理营业执照后，该经营场所发生了债务纠纷、侵权纠纷等法律问题，债权人或受害者可能会将你列为共同被告，要求你承担相应的法律责任。因为买房协议上显示你是房屋的相关权利人，从外观上可能会被认为与该经营活动存在一定的关联。即使你能够证明自己只是出借了买房协议，并无实际参与经营，但在诉讼过程中也可能会耗费大量的时间和精力来应对。
2. 信用风险：一旦这种虚假登记行为被查处，你的个人信用记录可能会受到影响。在现代社会，信用记录对于个人的生活和工作都非常重要，不良的信用记录可能会影响你办理贷款、信用卡等金融业务，甚至可能会对你的就业、出行等方面产生不利影响。

从实际操作角度

1. 工商审核难以通过：工商行政管理部门在审核营业执照申请时，会对经营场所证明等材料进行严格审查。买房协议通常不能直接证明该房屋可以作为合法的经营场所，例如，可能无法证明该房屋的用途符合商业经营的要求，或者无法证明申请人对该房屋拥有合法的使用权等。因此，使用买房协议办理营业执照在实际操作中很难通过审核。
2. 后续经营问题：即使通过不正当手段使用买房协议办理了营业执照，在后续的经营过程中也可能会面临诸多问题。例如，税务部门在核查经营场所时可能会发现异常，要求提供真实的经营场所证明；如果遇到工商检查或其他行政监管，也可能会因为经营场所不合法而受到处罚。

如果你在买房协议或营业执照办理方面还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。