针对您提出的“租客拖欠房租且不搬走，信息怎么写明”的问题，以下是一份详细且具有法律效力的信息撰写指南，帮助您清晰、准确地表达诉求并维护自身权益：

一、信息撰写目的

首先，明确您撰写信息的目的：一是正式通知租客其拖欠房租的行为已构成违约；二是要求租客在规定期限内支付拖欠的房租并搬离租赁房屋；三是为后续可能的法律行动提供书面证据。

二、信息内容构成

1. 标题：

   • 明确、简洁地概括信息主题，如“关于租客拖欠房租及搬离要求的正式通知”。

2. 正文：

   • 开头部分：

     • 简要介绍双方身份（房东与租客）及租赁房屋的基本情况（如地址、租赁期限等）。
     • 指出租客拖欠房租的具体事实，包括拖欠的金额、起始日期及截止日期。

   • 中间部分：

     • 催款要求：明确要求租客在收到通知后的XX日内（如7天或15天）支付拖欠的房租，并附上支付方式（如银行转账、现金支付等）及收款账户信息。
     • 搬离要求：同时要求租客在支付拖欠房租的同时或之后的规定期限内（如与支付期限相同或稍长）搬离租赁房屋，并结清所有相关费用（如水电费、物业费等）。
     • 法律后果：明确告知租客，若其未按要求支付房租或搬离，房东将有权根据租赁合同及相关法律法规采取进一步法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失、申请法院强制执行等。

   • 结尾部分：

     • 表达房东希望租客能够积极配合、妥善解决此事的意愿。
     • 留下房东的联系方式（如电话、邮箱等），以便租客在收到通知后有疑问或需要协商时能够及时联系。

3. 附件：

   • 附上租赁合同复印件（至少包含与拖欠房租及搬离相关的条款部分），以证明双方之间的租赁关系及租客的违约行为。
   • 若可能，附上之前与租客沟通的记录（如短信、邮件、聊天记录等），以证明房东已多次尝试与租客协商解决此事。

三、信息发送方式

• 书面形式：建议使用正式的信函格式打印出信息内容，并由房东签字或盖章确认。
• 寄送方式：选择挂号信或快递方式寄送信息，并妥善保存寄送凭证（如挂号信回执、快递单号等），以证明租客已收到该通知。
• 电子形式：同时，也可通过电子邮件或短信等方式将信息内容发送给租客，作为书面通知的补充。但需注意，电子形式可能不如书面形式具有法律效力，因此最好以书面形式为主。

四、示例信息

关于租客拖欠房租及搬离要求的正式通知

致[租客姓名]：

本人[房东姓名]，系[租赁房屋地址]的合法房东，与您于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同，租赁期限为[租赁期限]。现因您拖欠房租，特此发出本通知。

## 一、拖欠房租事实


自[拖欠起始日期]起至[拖欠截止日期]止，您已拖欠房租共计[拖欠金额]元。

## 二、要求


1. 请您在收到本通知后的7日内支付拖欠的房租至以下账户：[收款账户信息]。
2. 同时，请您在支付拖欠房租后的7日内搬离[租赁房屋地址]，并结清所有相关费用（如水电费、物业费等）。

## 三、法律后果


若您未按本通知要求支付房租或搬离，本人将有权根据租赁合同及相关法律法规采取进一步法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失、申请法院强制执行等。

## 四、联系方式


如有疑问或需要协商，请随时联系本人：[房东电话/邮箱]。

望您能够积极配合，妥善解决此事。

此致
敬礼！

[房东姓名]
[日期]

附件：租赁合同复印件（相关条款部分）

希望以上指南能够帮助您撰写一份清晰、准确且具有法律效力的信息，有效维护您的合法权益。