开发商购房返现是否合法，需分情况讨论：

1. 若返现行为不违反法律法规强制性规定：

   • 在房屋买卖过程中，开发商为了促销或吸引购房者，可能会提出购房返现的优惠活动。这种返现行为，如果其本质不违反法律法规的强制性规定，比如不涉及偷税漏税、不构成不正当竞争、不损害国家、集体或第三人利益等，那么这种返现行为是合法的。
   • 举例：开发商在销售房屋时，明确告知购房者，在签订购房合同并支付全款后，将按照一定比例返还部分房款给购房者。这种返现行为，只要双方自愿、平等，且不违反相关法律法规，就是合法的。

2. 若返现行为违反法律法规强制性规定：

   • 如果开发商的返现行为涉及偷税漏税、虚假宣传、不正当竞争等违法行为，或者损害了国家、集体或第三人的利益，那么这种返现行为就是不合法的。
   • 举例：开发商为了逃避税收，通过返现的方式降低实际成交价格，从而减少应缴纳的税款。这种行为就违反了税收法律法规，是不合法的。另外，如果开发商在返现过程中存在虚假宣传，如承诺的返现金额与实际不符，或者返现条件存在欺诈性，那么这种行为也是不合法的。

法律建议：

• 购房者角度：

  • 在面对开发商的购房返现优惠时，购房者应保持理性，仔细审查返现协议的内容，确保返现行为合法合规。
  • 购房者可以要求开发商提供返现的合法依据，如税务发票、返现协议等，以保障自己的合法权益。
  • 如果购房者对返现行为的合法性存在疑虑，可以咨询专业律师或相关监管部门，以获取更准确的法律意见。

• 开发商角度：

  • 开发商在制定购房返现政策时，应确保返现行为符合相关法律法规的规定，避免涉及偷税漏税、虚假宣传等违法行为。
  • 开发商应明确返现的条件和流程，并在购房合同中予以明确约定，以避免后续产生纠纷。
  • 如果开发商的返现行为涉及复杂法律问题或存在法律风险，建议咨询专业律师或相关监管部门，以确保返现行为的合法性和合规性。

可能法律后果：

• 如果开发商的返现行为被认定为违法，可能会面临税务处罚、市场监管处罚等法律后果。
• 购房者如果因开发商的违法返现行为遭受损失，可以依法向开发商主张赔偿。

总之，开发商购房返现是否合法，需根据具体情况进行判断。购房者在面对返现优惠时，应保持理性并仔细审查相关协议和条款；开发商在制定返现政策时，也应确保合法合规并明确返现条件和流程。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。