“零首付”开发商回购的合法性不能一概而论，需分情况讨论：

一、零首付的合法性分析

1. 若零首付为虚假宣传或违规操作：

   • 法律背景：根据相关法律法规，开发商在销售房屋时，必须遵守国家关于房地产销售的相关规定，包括首付比例的要求。如果开发商以“零首付”为噌头进行虚假宣传，或者通过违规操作（如虚构购房合同、伪造收入证明等）来规避首付比例限制，这种行为是违法的。
   • 法律后果：购房者可能面临合同无效、无法办理贷款、房屋被查封等风险。同时，开发商也可能面临行政处罚，甚至刑事责任。

2. 若零首付为合法促销手段（但实践中极少）：

   • 法律背景：在极少数情况下，如果开发商与购房者之间通过合法的方式（如开发商垫付首付、购房者分期偿还等）实现了“零首付”购房，且这种操作符合当地房地产销售政策，那么这种行为可能是合法的。但这种情况在实践中极为罕见，且需要严格的法律合规审查。
   • 法律建议：即便如此，购房者也应谨慎对待，确保所有操作均合法合规，并充分了解相关风险。

二、开发商回购的合法性分析

1. 若回购条款明确且合法：

   • 法律背景：在购房合同中，如果双方明确约定了开发商在特定条件下（如购房者无法按时还款、房屋质量不符合标准等）有权回购房屋，且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种回购条款是合法的。
   • 法律建议：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于回购的条款，确保自己了解并同意这些条款。

2. 若回购条款存在欺诈或显失公平：

   • 法律背景：如果开发商在回购条款中设置了欺诈性内容（如虚构回购条件、隐瞒重要信息等），或者回购条款显失公平（如回购价格远低于市场价格等），那么这种回购条款可能是无效的。
   • 法律后果：购房者有权向法院或仲裁机构申请撤销或变更回购条款，以维护自己的合法权益。

三、综合分析

• “零首付”与开发商回购的组合：在“零首付”的情况下，如果开发商还承诺回购房屋，购房者需要特别警惕。因为“零首付”本身就可能存在法律风险，再加上回购条款的复杂性，很容易让购房者陷入不利境地。
• 法律建议：购房者在面对“零首付”开发商回购的宣传时，应保持理性，不要被表面的优惠所迷惑。在签订购房合同前，务必咨询专业律师，对合同条款进行仔细审查，确保自己的合法权益得到保障。

总结来说，“零首付”开发商回购的合法性取决于多个因素，包括零首付的合法性、回购条款的合法性以及双方的具体约定等。购房者在面对这种情况时，应谨慎对待，务必咨询专业律师，以确保自己的合法权益不受侵害。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。