关于中介公司给开发商返佣金是否合法的问题，这确实是一个需要细致分析的情况，其合法性并非绝对，而是取决于多种因素。以下是我为您提供的详细解析：

一、合法情况分析

1. 合同明确约定：

   • 如果中介公司与开发商在合同中明确约定了佣金返还的条款，并且这是双方自愿、平等协商的结果，那么这种佣金返还是合法的。
   • 合同内容必须严格遵守相关法律法规，不得包含任何违法或强制性规定禁止的内容。
   • 同时，必须有相应的记账记录，确保财务透明合规，以便在需要时提供证明。

2. 符合商业惯例和行业规定：

   • 在某些行业，如房地产中介服务，佣金返还是一种常见的商业行为，但前提是它必须基于行业通行做法，并在相关监管规定允许的范围内进行。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。因此，如果佣金返还是作为报酬的一部分，并且符合合同约定和行业规定，那么它是合法的。

二、违法情况分析

1. 构成商业贿赂：

   • 如果中介公司给开发商返佣金的目的是为了谋取不正当利益，比如通过给予佣金来排挤竞争对手或获取交易机会，那么这种行为可能构成商业贿赂，是违法的。
   • 商业贿赂不仅损害了其他经营者的合法权益，也破坏了公平竞争的市场秩序。

2. 暗地回扣：

   • 如果佣金返还未在合同中明示，也未记录在财务账目中，而是形成暗地里的回扣，那么这种行为可能构成不正当竞争，也是违法的。
   • 根据《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定，此类行为可能受到法律的制裁。

3. 违反相关行业监管规定：

   • 某些行业对佣金返还可能有严格的监管规定。例如，在证券交易或保险行业中，从业人员私下接受客户佣金返还可能违反行业规定，甚至构成违法。
   • 因此，中介公司在给开发商返佣金时，必须确保不违反相关行业的监管规定。

4. 涉及非法业务或违法犯罪活动：

   • 如果中介公司介绍的是非法业务，或者以返佣金的名义进行资金转移、掩饰非法资金的来源或去向等违法犯罪活动，那么这种行为自然是违法的。

三、结论与建议

综上所述，中介公司给开发商返佣金是否合法，关键在于佣金的给付方式、合同约定、业务合法性以及是否遵守相关法律法规和行业规定。为了确保行为的合法性，我建议您：

• 在合同中明确约定佣金返还的条款，并确保其合法性；
• 遵守相关法律法规和行业规定，不得谋取不正当利益；
• 保持财务透明，确保有相应的记账记录；
• 对业务本身的合法性进行严格审查，避免涉及非法活动。

希望以上分析能够帮助您更好地理解中介公司给开发商返佣金的合法性问题，并据此做出正确的决策。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。