结论：租民宅房东按商业收费是否合法，需根据具体情况判断，若租赁合同中明确约定了按商业标准收费，且该约定不违反法律法规强制性规定，则房东按商业收费合法；若合同未约定或约定不明，房东擅自按商业标准收费则不合法。以下从不同角度详细分析：
一、合同约定角度
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了租金按照商业标准收取，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定（如没有违反价格法、反垄断法等相关规定），那么房东按照商业标准收费是合法的。
- 例如，合同中可能写明：“租金按照商业用途的标准收取，每月为XX元。”在这种情况下，承租人应当按照合同约定支付租金。
合同未约定或约定不明：
- 如果租赁合同中没有明确约定租金按照商业标准收取，或者约定不明确，那么房东擅自按照商业标准收费则可能构成违约。
- 此时，承租人有权要求房东按照民宅的租金标准收取费用，或者与房东协商解决争议。如果协商不成，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
二、房屋用途角度
房屋实际用途为居住：
- 如果房屋的实际用途是居住，而房东却按照商业标准收取租金，这可能违反了相关法律法规的规定。因为民宅和商业用房在租金标准、税费等方面通常存在差异，房东不能擅自改变房屋用途并按照商业标准收费。
- 例如，根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，且房屋用途应当符合规划用途。如果房东将民宅擅自改为商业用途并按照商业标准收费，可能面临行政处罚等法律后果。
房屋实际用途为商业：
- 如果房屋的实际用途确实是商业，且租赁合同中也明确约定了按照商业标准收费，那么房东的收费行为是合法的。但需要注意的是，即使房屋用途为商业，房东也不能随意提高租金标准，而应当遵循市场规律和公平原则。
三、法律建议
审查租赁合同：
- 承租人在签订租赁合同时，应当仔细审查合同条款，特别是关于租金标准、房屋用途等方面的约定。如果发现合同中有不明确或不合理的地方，应当及时与房东协商修改。
保留相关证据：
- 如果承租人认为房东的收费行为不合法或不合理，应当保留好相关证据（如租赁合同、租金支付凭证、房屋用途证明等），以便在发生争议时维护自己的合法权益。
寻求法律帮助：
- 如果承租人与房东之间无法就租金标准等问题达成一致意见，可以寻求法律帮助。可以向当地房地产管理部门投诉举报房东的违法行为，或者通过法律途径解决争议。
后续思考依据：在判断房东按商业收费是否合法时，需要综合考虑合同约定、房屋用途以及相关法律法规的规定。如果承租人遇到类似问题，应当根据自己的实际情况和合同条款进行判断，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。