结论：买方是否违规，不能一概而论，需要结合具体情况来判断。以下从不同角度为你详细分析：

买方不知情且无过错的情况

如果买方在签订买房合同之时，完全不知道该房产涉及诈骗案，并且自身不存在任何过错行为，比如没有与诈骗方恶意串通、没有故意隐瞒重要信息等，那么买方一般不属于违规。

从法律层面来讲，民事法律行为应当遵循诚实信用原则、公平原则等基本原则。买方在不知情的情况下签订合同，其主观上没有违规的故意。例如，卖方通过伪造房产证件等手段进行诈骗，而买方在交易过程中，按照正常的购房流程，查看了卖方提供的证件（虽然证件是伪造的），也支付了合理的购房款，这种情况下买方是善意的相对人。根据《民法典》相关规定，善意相对人在符合一定条件下可以取得相应的民事权利，买方的购房行为在法律上可能会得到一定程度的保护，不会被认定为违规。

买方存在过错的情况

1. 买方与诈骗方恶意串通 如果买方在签订合同之前就已经知道该房产涉及诈骗案，或者与诈骗方存在恶意串通的行为，目的是为了获取不正当利益，那么买方就属于违规，甚至可能构成共同犯罪。例如，买方与卖方事先商量好，通过虚假交易的方式骗取银行贷款，或者骗取其他第三方的财物，这种情况下买方不仅要承担民事上的违约责任，还可能面临刑事处罚。根据《刑法》相关规定，共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪，买方与诈骗方共同实施诈骗行为，符合共同犯罪的构成要件。
2. 买方未尽到合理的审查义务 在房屋买卖交易中，买方有义务对房屋的基本情况进行审查，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等情况。如果买方因为疏忽大意，没有尽到合理的审查义务，导致签订了涉及诈骗案的合同，虽然主观上可能没有违规的故意，但也需要承担一定的责任。例如，买方没有到相关部门查询房屋的产权信息，就轻易签订了合同，后来发现房屋存在产权纠纷且涉及诈骗，这种情况下买方可能需要承担部分经济损失，其行为也可能被认定为存在一定的过错。

法律建议

1. 收集证据：如果买方发现自己签订的买房合同涉及诈骗案，首先要收集相关证据，包括合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等，这些证据将有助于证明自己的立场和权益。
2. 及时报警：涉及诈骗案属于刑事犯罪范畴，买方应及时向公安机关报案，配合公安机关的调查工作，以便尽快查明事实真相，追回损失。
3. 咨询律师：由于房屋买卖合同纠纷涉及复杂的法律问题，买方可以咨询专业律师，律师可以根据具体情况为买方提供法律分析和建议，帮助买方制定合理的维权策略。

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