如果买房签了合同后发现被骗了，你可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
立即收集证据：
- 保留好购房合同、付款凭证、宣传资料、聊天记录等所有与购房相关的文件和信息。
- 如果可能，收集开发商或卖方的虚假宣传、承诺未兑现等证据，如录音、录像、照片等。
与开发商或卖方协商：
- 尝试与对方进行友好协商，说明你的发现和诉求，看是否能够达成和解或修改合同条款。
- 在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化行为导致矛盾升级。
寻求法律援助或咨询专业律师：
- 如果协商无果，或者你认为对方的行为已经构成欺诈，那么你应该尽快咨询专业律师。作为专注于合同纠纷领域的律师，我可以为你提供详细的法律分析和建议。
- 律师将根据你的具体情况，评估合同的效力、对方的欺诈行为是否成立，以及你可能获得的法律救济途径。
考虑解除合同或要求赔偿：
- 如果律师认为合同存在欺诈、重大误解或显失公平等情形，你可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
- 如果合同被撤销，你有权要求对方返还已支付的款项，并可能要求对方赔偿因此造成的损失。
- 如果合同无法被撤销，但对方存在违约行为，你也可以依据合同约定或法律规定，要求对方承担违约责任，包括赔偿损失等。
向相关部门投诉或举报：
- 如果开发商或卖方的行为涉嫌违法违规，如虚假宣传、欺诈销售等，你可以向当地房地产管理部门、消费者协会或市场监管部门进行投诉或举报。
- 这些部门将依法对投诉或举报进行调查处理，并可能对违法违规行为进行处罚。
准备诉讼材料并提起诉讼：
- 如果其他途径均无法解决问题，你可以准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单等，向人民法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中，你需要遵循法院的诉讼程序和要求，积极配合法院的审理工作，并等待法院的判决结果。
在采取上述措施时，你需要注意以下几点：
- 保持冷静和理性：避免情绪化行为导致矛盾升级或错过最佳维权时机。
- 及时行动：一旦发现被骗，应尽快采取措施维护自己的权益，避免拖延导致证据灭失或时效过期。
- 遵循法律程序：在维权过程中，应遵循法律程序和要求，不要采取非法手段或暴力行为。
最后，我建议你尽快与我联系，以便我能根据你的具体情况提供更详细的法律分析和建议。作为专业律师，我将竭诚为你服务，帮助你维护自己的合法权益。