结论：园区企业不缴交物业管理费，物业公司不能以停用电梯作为催缴手段。
法律背景与依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但该条款明确禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然未直接提及电梯，但电梯作为公共设施，其运行应受同等保护，不得被用作催费手段。
《物业管理条例》相关规定：
- 《物业管理条例》第四十四条强调了物业服务企业应依法提供服务，不得滥用权力侵犯业主权益，包括不得擅自停止公共设施如电梯的运行。
法理分析：
- 物业服务合同关系：业主与物业之间建立的是基于物业服务合同的法律关系。物业费的缴纳与电梯的使用是两个独立的法律行为，不应相互捆绑。业主不缴纳物业费构成违约，但物业停电梯则侵犯了业主对公共设施的正常使用权，同样构成违约或侵权。
- 公共设施所有权与使用权：电梯作为建筑物的公共设施，其所有权归全体业主共有。物业仅作为管理者和维护者，无权擅自停止电梯运行来催缴物业费，这侵犯了业主的共有权利和使用权。
- 业主与物业的权责平衡：业主有义务按时缴纳物业费，以支持物业服务的正常运行。物业则有责任提供符合合同约定的服务，并通过合法途径解决物业费纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
实际操作建议：
对于物业公司：
- 应通过发送催缴通知、提起诉讼等合法途径来催缴物业费，避免采取极端措施如停电梯，以免引发法律纠纷和赔偿责任。
- 提升服务质量，增强与业主的沟通和信任，促使业主主动缴费。
对于园区企业（业主）：
- 如对物业服务有异议，应通过正当渠道反映问题，如向物业提出意见、向业主委员会投诉或寻求法律援助。
- 不应以拒交物业费作为对抗手段，而应积极寻求解决方案，维护自身权益的同时也不损害其他业主的利益。若确实存在物业服务不到位的情况，可以收集证据，通过法律途径维护自己的权益，比如要求物业降低物业费标准或者赔偿损失等。
可能的法律后果：
- 如果物业公司擅自停用电梯，可能面临法律责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失、被相关部门处罚等。
- 园区企业若长期拒交物业费，物业公司有权通过法律途径追讨，并可能要求支付滞纳金或违约金。
综上所述，不交物业费不能成为物业公司停运电梯的理由。双方应遵守法律法规，通过合法途径解决纠纷，共同维护园区的和谐秩序和正常运营环境。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。