结论：物业未缴纳电费时，电力公司是否可以停运电梯，需分情况讨论。一般情况下，电力公司不能直接停运电梯，但若符合法定条件或合同约定，电力公司可能有权采取停电措施。

分析如下：

1. 电力公司的停电权与限制：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关电力法规，电力公司在用户未按时缴纳电费时，有权采取停电措施以追讨电费。然而，这一权利并非无限制的。
   • 电力公司在实施停电前，通常需要履行一定的通知义务，给予用户合理的缴费期限。若用户在通知期限内仍未缴费，电力公司方可采取停电措施。
   • 特别地，对于涉及公共安全或居民基本生活的设施（如电梯），电力公司在停电前需更加谨慎，确保停电不会引发安全隐患或严重影响居民生活。

2. 电梯的特殊性：

   • 电梯作为高层建筑中不可或缺的垂直交通工具，其正常运行直接关系到居民的安全和便利。因此，即使物业未缴纳电费，电力公司也不能随意停运电梯。
   • 若电力公司因物业未缴费而计划停运电梯，需事先与物业、业主委员会或相关部门沟通，确保在停电期间有替代方案（如使用备用电源或安排人工操作）以保障电梯的基本运行。

3. 合同约定与实际情况：

   • 物业与电力公司之间的供电合同可能包含关于停电的具体条款。若合同中明确规定了物业未缴费时电力公司的停电权及限制条件，则双方应按合同约定执行。
   • 在实际操作中，电力公司可能会考虑物业的缴费历史、欠费金额、欠费时间等因素，综合判断是否采取停电措施以及停电的范围和时长。

4. 法律后果与责任：

   • 若电力公司未经合法程序擅自停运电梯，导致居民受伤或财产损失，电力公司可能需承担相应的法律责任。
   • 物业作为电梯的管理者，也有义务确保电梯的正常运行。若因物业未缴费导致电梯停运，物业可能需对居民因此遭受的损失承担赔偿责任。

建议：

• 物业方面：应按时缴纳电费，确保电梯等公共设施的正常运行。若因特殊原因无法按时缴费，应及时与电力公司沟通并寻求解决方案。
• 电力公司方面：在采取停电措施前，应充分评估停电对居民生活的影响，并尽可能提前通知物业和居民。对于涉及公共安全的设施（如电梯），应谨慎处理停电事宜。
• 居民方面：若发现电梯因物业未缴费而停运，可及时向物业或相关部门反映情况，并要求物业尽快解决欠费问题以恢复电梯运行。

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