物业不能以不交物业费为由停电。以下从法律角度进行详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款的规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”这一条款明确禁止了物业服务人通过停水、停电等手段来催缴物业费。
二、法律分析
物业费与水电供应的独立性：
- 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，与水电供应是两个独立的法律关系。物业服务人无权因业主未交物业费而切断水电供应。
物业服务人的催缴方式：
- 当业主违反约定逾期不支付物业费时，物业服务人应首先采用善意提醒的方式，敦促业主在合理期限内补缴。
- 若合理期限届满后，业主仍未支付物业费，物业服务人可以通过法律途径（如提起诉讼或申请仲裁）来维护自己的合法权益，但不得采取停水、停电等强制措施。
业主的权益保护：
- 业主有权按照合同约定享受物业服务，并应按时支付物业费。但若对物业服务存在不满，应通过合法途径（如与物业服务人协商、向相关部门投诉等）解决，而非以拒交物业费为手段。
- 若物业服务人擅自停水、停电，业主有权要求其恢复供应，并可依法追究其法律责任。
三、实际建议
对于业主：
- 应按时支付物业费，以维护良好的物业服务秩序。
- 若对物业服务存在不满，应及时与物业服务人沟通，或向相关部门投诉，寻求合法途径解决。
对于物业服务人：
- 应严格按照合同约定提供物业服务，不得擅自停水、停电等。
- 若业主未交物业费，应通过合法途径催缴，避免采取过激行为。
物业不能以不交物业费为由停电，这是法律明确禁止的。若遇到此类情况，业主有权要求物业服务人恢复供电，并可依法追究其法律责任。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。