业主不交物业费时，物业不可以把公用电停了。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：
- 明确规定物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一条款直接否定了物业公司以停电手段催缴物业费的做法，保护了业主的基本生活权益。
《物业管理条例》的相关规定：
- 强调物业管理区域内供水、供电等设备的维修养护责任属于相关专营单位，物业公司仅承担管理区域内的服务义务，无权擅自切断业主基本生活保障设施。这进一步明确了物业公司在处理物业费纠纷时，不得采取影响业主正常生活的措施。
二、实际操作中的限制
供电合同关系：
- 电力供应基于业主与供电公司签订的独立合同，物业公司并非合同主体，无权干涉电力输送。即使存在欠费纠纷，也需通过法律程序由供电公司依法处理，物业公司无权擅自停电。
侵权风险：
- 擅自停电将构成对业主财产权的侵害，可能引发民事赔偿诉讼。若因停电导致业主财产损失或人身伤害，物业公司需承担相应法律责任。例如，因停电导致业主家中电器损坏或人员受伤，物业公司需承担赔偿责任。
行政监管约束：
- 住建部门明确禁止物业公司以停水停电方式催缴费用，违规行为将面临行政处罚。部分城市已出台细则，将此类行为纳入信用管理体系进行惩戒。这进一步限制了物业公司在处理物业费纠纷时的行为方式。
三、合法解决途径
协商沟通：
- 物业公司应首先尝试与业主进行友好沟通，了解欠费原因，寻求双方都能接受的解决方案。通过沟通协商，可能解决业主的疑虑，促使其主动缴纳物业费。
发送催缴通知：
- 在沟通无果后，物业公司可向业主发送正式的催缴通知，明确告知欠费金额、缴费期限及可能的法律后果。这有助于提醒业主履行缴费义务，并为其提供合理的缴费时间。
法律诉讼：
- 若上述措施均无效，物业公司可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的违约金等。通过法律途径解决纠纷，可以维护物业公司的合法权益，并促使业主履行缴费义务。
综上所述，业主不交物业费时，物业不可以把公用电停了。物业公司应遵守法律法规，通过合法途径解决物业费纠纷，以维护双方的合法权益。如果您在物业费纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。