结论：在我国，单纯买卖宅基地通常是不合法的，但在满足特定条件下，宅基地上的房屋可以合法转让，同时宅基地使用权随之转移。接下来，我将从多个角度为您详细分析这个问题。

一、宅基地的权属与性质

宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。村民仅拥有宅基地的使用权，而非所有权。这意味着，宅基地本身并不能成为买卖的对象，因为村民没有宅基地的所有权。

二、一般情况下的不合法性

由于宅基地所有权归村集体，村民无权将宅基地进行买卖交易。任何试图直接买卖宅基地的行为都是不合法的，这违反了我国土地管理法的相关规定。

三、特殊情况下的合法性

尽管宅基地本身不能买卖，但在符合以下特定条件的情况下，宅基地上的房屋可以转让，且宅基地使用权随之合法转移：

1. 受让方资格：

   • 宅基地房屋的受让方必须是同一集体经济组织成员。这是为了保障宅基地的福利性质，确保只有本集体经济组织的成员才能享受宅基地的使用权。

2. 一户一宅原则：

   • 农村村民一户只能拥有一处宅基地。买方在购得宅基地后，不能违反“一户一宅”的原则。这适用于那些符合分户条件但尚未取得宅基地，或因自然灾害等原因失去原有宅基地的本集体经济组织成员。

3. 村集体批准：

   • 宅基地使用权的转让必须经过本集体经济组织的同意，并办理相关过户手续。这是为了保障交易的合法性和宅基地使用的规范性。在实际操作中，通常需要经过村民会议或村民代表会议的讨论通过，并完成相应的审批流程。

四、法律后果与风险

如果违反上述规定进行宅基地或宅基地房屋的买卖，可能会面临合同无效的法律后果。购房款需退还，房屋可能要返还给卖方，且由此造成的损失，过错方需承担相应的赔偿责任。因此，在进行宅基地房屋买卖时，务必确保满足所有法定条件，以避免不必要的法律风险。

五、具体建议

1. 核实受让方资格：

   • 在购买宅基地房屋前，务必核实受让方是否为同一集体经济组织成员，以确保交易的合法性。

2. 了解一户一宅原则：

   • 确认买方是否符合“一户一宅”的原则，避免因违反规定而导致交易无效。

3. 办理村集体批准手续：

   • 在进行宅基地房屋买卖时，务必办理村集体的批准手续，并完成相关过户流程，以确保交易的合法性和有效性。

4. 咨询专业律师（此条根据约束条件调整为）：

   • 如果您在宅基地房屋买卖过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

综上所述，购买宅基地房屋的合法性取决于多个因素，包括受让方资格、一户一宅原则以及村集体的批准等。在进行宅基地房屋买卖时，务必确保满足所有法定条件，以避免不必要的法律风险。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。