买卖宅基地上的房屋是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、同一集体经济组织成员之间的买卖

一般情况下是合法的。因为农村宅基地属于集体所有，本集体内成员享有平等的使用权。这种内部买卖符合农村土地管理的相关规定，能保障集体成员的权益。例如，同村的张三和李四，张三因搬迁需要出售宅基地上的房屋，李四作为同村村民且符合宅基地申请条件，双方经过协商并办理相关手续后，该买卖行为是合法的。

合法买卖需满足的条件：

1. 买卖双方需为同一集体经济组织成员：即具有农村户口且在该集体组织内有合法的宅基地资格。
2. 买卖行为须经本集体经济组织同意：通常需召开村民会议或村民代表会议进行表决通过。
3. 受让人符合宅基地申请条件：如无住房或住房面积未达到规定标准等。
4. 买卖应办理合法的手续：如签订合法有效的买卖合同、进行宅基地使用权变更登记等，以确保买卖行为的合法性和权益的稳定性。

二、非同一集体经济组织成员之间的买卖

通常情况下可能被认定为无效。因为宅基地具有特定的集体福利性质，其分配是基于成员身份。若卖给外村人，可能损害本集体成员利益及集体土地管理秩序。例如，外村的王五看中了某村赵六的宅基地房屋并想要购买，由于王五并非该集体经济组织成员，该买卖行为很可能被认定为无效。

特殊情形下的有效性： 在某些特殊情形下，如经过本集体经济组织同意等，非同一集体成员间的买卖也可能被认可有效。但这种情况较为少见，且需要满足严格的条件。

三、非法买卖宅基地房屋的法律后果

1. 行政处罚：根据《土地管理法》的相关规定，非法买卖宅基地或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
2. 刑事责任：情节严重的，还可能构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

四、建议与注意事项

1. 在买卖宅基地房屋前，务必了解清楚买卖双方的身份和资格，确保符合相关法律法规的规定。
2. 办理合法的手续：如签订书面买卖合同、进行宅基地使用权变更登记等，以保障买卖行为的合法性和权益的稳定性。
3. 咨询专业律师：由于宅基地房屋买卖涉及复杂的法律关系和程序，建议在买卖前咨询专业律师，以获取更准确的法律意见和指导。

如果您在宅基地房屋买卖方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。