结论：购房合同签了不想买了，是否需要给房主和中介出违约金，这主要取决于购房合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定角度
合同中有明确约定：
- 如果购房合同中明确规定了，在购房者违约的情况下需要支付违约金的具体数额或计算方式，那么购房者就需要按照合同约定来支付违约金。这是基于合同法的自愿原则，双方当事人在签订合同时已经就违约责任达成了合意。
合同中没有明确约定：
- 如果购房合同中没有明确约定违约金的具体数额或计算方式，那么购房者是否需要支付违约金，以及支付多少违约金，就需要根据相关法律法规的规定以及实际情况来判断。
二、法律法规角度
《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果购房者违约，房主有权要求购房者承担违约责任，包括支付违约金（如果合同中有约定）或赔偿损失（如果合同中没有约定违约金或违约金不足以弥补损失）。
违约金与赔偿损失的关系：
- 如果合同中约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这体现了违约金与赔偿损失之间的互补关系，即违约金旨在弥补因违约造成的损失，如果违约金不足以弥补损失，则可以通过增加违约金或要求赔偿损失来弥补；如果违约金过高，则可以适当减少以避免过度惩罚。
三、实际操作建议
审查合同条款：
- 购房者应首先仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于违约责任和违约金的规定。如果合同中有明确约定，购房者应按照约定履行义务。
与房主和中介协商：
- 如果购房者确实不想购买房屋，且合同中没有明确约定违约金或违约金过高，购房者可以尝试与房主和中介进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商减少违约金的数额或免除违约金等。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果或购房者对合同条款的理解存在争议，购房者可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以根据购房者的具体情况和合同条款，为购房者提供专业的法律意见和解决方案。
总结与进一步思考：购房合同签了不想买了是否需要支付违约金，取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。购房者应首先审查合同条款，了解自己的权利和义务；如果合同中没有明确约定或存在争议，可以尝试与房主和中介进行协商；如果协商无果或需要法律帮助，可以直接向我咨询。在处理此类问题时，购房者应保持冷静和理性，避免因情绪化而做出错误的决策。