业主在特定条件下可以起诉测绘单位，但需结合具体情形判断。以下是详细分析：

1. 测绘单位存在过错且与损害结果有因果关系
   若测绘单位故意或重大过失出具虚假测绘报告（如虚增面积数据），且该数据被开发商用于欺骗业主签订合同或收取额外费用，导致业主实际权益受损（如多支付购房款、物业费等），则测绘单位可能构成侵权。根据《民法典》第1165条，业主可要求测绘单位承担赔偿责任。

2. 需证明测绘单位与开发商存在共同故意或串通行为
   若测绘单位与开发商恶意串通（如开发商贿赂测绘人员篡改数据），则测绘单位可能构成共同侵权，需与开发商承担连带责任（《民法典》第1168条）。此时业主可同时起诉两者，要求返还多收款项并赔偿损失。

3. 若测绘单位仅存在一般过失，可能不直接对业主负责
   若测绘单位因技术疏忽导致数据误差（如未严格按规范测量），但无主观故意，且开发商未利用该误差欺骗业主，则测绘单位可能仅需对开发商承担违约责任（如重新测绘），业主通常无法直接起诉测绘单位。

行动建议：

• 业主应首先收集证据，包括测绘报告、购房合同、付款凭证等，证明实际面积与合同约定不符；
  
• 若怀疑测绘单位与开发商串通，可向当地测绘行政主管部门举报，要求核查测绘资质及报告真实性；
  
• 起诉前建议咨询律师，评估证据充分性及诉讼策略，避免因程序瑕疵影响维权效果。
  

如有进一步细节（如测绘单位是否被行政处罚、开发商是否承认虚假宣传等），可向我补充说明，以便更精准分析。