结论：部分业主确实有权起诉开发商占用公共面积建房的行为，以维护自身合法权益。
法律背景与依据：
公共面积的归属：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，小区内的公共面积，如楼道、电梯间、公共绿地等，通常属于全体业主共有。开发商无权擅自占用或改变其用途。
业主的共有权：
- 业主作为小区的一部分，对公共面积享有共有权。这意味着任何对公共面积的占用或改变，都需要经过全体业主的同意或按照相关法律法规进行。
起诉的法律依据：
- 如果开发商未经业主同意，擅自占用公共面积建房，这构成了对业主共有权的侵犯。业主有权依据《民法典》中关于物权保护的规定，向法院提起诉讼，要求开发商停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
法律建议与行动步骤：
收集证据：
- 部分业主应首先收集相关证据，如照片、视频、规划图纸等，以证明开发商确实占用了公共面积建房。
协商与调解：
- 在起诉之前，业主可以尝试与开发商进行协商或寻求物业、居委会等第三方机构的调解，以和平解决纠纷。
提起诉讼：
- 如果协商和调解无果，部分业主可以联合起来，委托律师向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张。
关注诉讼进展：
- 提起诉讼后，业主应密切关注诉讼进展，及时与律师沟通，了解案件情况，并根据需要提供进一步的证据或信息。
可能的法律后果：
开发商承担责任：
- 如果法院认定开发商确实占用了公共面积建房，开发商可能需要承担停止侵害、恢复原状或赔偿损失等法律责任。
业主权益得到保障：
- 通过诉讼，业主的共有权将得到法律的保护，公共面积将得到恢复或业主将获得相应的赔偿。
特殊情况与注意事项：
- 业主大会或业委会的作用：如果小区有业主大会或业委会，他们可以在维护业主共有权方面发挥重要作用。业主可以寻求他们的支持和协助，共同应对开发商的侵权行为。
- 诉讼成本与风险：提起诉讼需要一定的成本和时间投入，业主应做好充分的准备。同时，诉讼也存在一定的风险，如证据不足、法律适用争议等，业主应理性看待诉讼结果。
总结与建议：
面对开发商占用业主公共面积建房的行为，部分业主完全有权通过法律途径来维护自己的合法权益。在行动之前，业主应收集充分的证据，并尝试与开发商进行协商或调解。如果协商和调解无果，业主可以联合起来提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。在整个过程中，业主应保持理性与冷静，寻求专业律师的帮助和支持。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。