结论前置：面对租客赖着不走的情况，您确实可以报警，但报警主要起到的是协调和调解的作用，并不能直接解决民事纠纷。更直接和有效的解决方式是通过法律途径来维护自己的权益。

法律分析

1. 租客的义务与违约责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，租客应当返还租赁物，即您所出租的房屋。若租客赖着不走，即违反了此项法定义务，构成违约。
   • 租客未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。您有权要求租客承担因其不返还房屋而造成的损失。

2. 报警的作用与限制：

   • 报警后，警察会到现场了解情况，并尝试通过和平协商的方式解决问题。但警察对于此类民事纠纷一般不会直接立案调查，因为这并非治安管理或刑事案件。
   • 如果租客的行为严重扰乱了您对房屋的正常使用和处置，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，警察有权对租客进行处罚，如警告、罚款或拘留等。

3. 您的应对措施：

   • 发送书面通知：首先，您应向租客发送书面通知，明确要求其在限定时间内交还房屋。这既是告知义务，也为后续法律诉讼做好准备。
   • 寻求协助：如果租客无视通知要求，您可以请求街道办事处、物业或公证机构协助送达通知，增加通知的正式性和权威性。
   • 提起诉讼：若租客在接到通知后仍拒不搬出，您可以依据《中华人民共和国民法典》向法院提起侵权之诉，要求租客返还房屋并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，如租赁合同、催告通知等，以证明租客的违约行为。
   • 申请强制执行：若法院作出判决后，租客仍不履行义务，您可以向法院申请强制执行，由法院依法采取诸如查封、拍卖等措施来强制执行判决。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果租客在租赁期间将房屋内的财物非法占为己有，数额较大且拒不退还，可能构成侵占罪。此时，您可以选择向公安机关报警，由公安机关介入调查并处理。

实际操作建议

• 保留证据：在整个过程中，务必保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知、沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益。
• 合法合规：在处理此类问题时，应遵守法律法规，不得采取非法手段强迫租客搬离，如断水断电、强行进入房屋等。
• 及时行动：一旦发现租客有赖着不走的迹象，应尽快采取行动，避免问题拖延导致损失扩大。

面对租客赖着不走的情况，您应冷静应对，优先通过法律途径解决问题。报警可以作为辅助手段，在必要时寻求警察的协调和帮助。但更重要的是，您应充分利用法律武器来维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。