关于您提出的“租村民的土地可以建厂房合法吗”这一问题，这确实是一个涉及多方面法律规定的复杂问题。以下是我为您详细梳理的合法性分析及相关建议：

一、合法性分析

租用村民土地建厂房的合法性，并非一概而论，而是取决于多个关键因素是否得到满足：

1. 土地性质与规划：

   • 所租用的土地必须是建设用地或符合土地利用总体规划确定的工业用地。若土地原为农用地，则必须首先办理农用地转用审批手续，确保土地用途的合法转变。
   • 土地必须符合当地的土地利用总体规划、城乡规划以及年度计划，明确该地块可用于工业用途或允许建设厂房等经营性设施。

2. 租赁程序与合同：

   • 必须与土地所有权人（如农村集体经济组织）或土地承包经营权人签订合法有效的土地租赁合同。合同内容应详尽明确，包括租赁土地的用途、租赁期限、租金支付方式及双方的权利义务等。
   • 若涉及农民集体所有土地，还需依照法定程序，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，体现集体决策的原则。

3. 审批手续：

   • 建厂需办理一系列审批手续，包括但不限于项目立项、环境影响评价、建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等。这些手续是确保建设活动合法性的重要环节。

4. 规划与环保标准：

   • 建设过程必须符合当地的规划要求和环保标准，包括建筑规范、安全生产、环保措施等。这是保障公共利益和可持续发展的必要条件。

二、不合法情况及后果

若未满足上述条件，擅自租用村民土地建厂房，将构成违法行为，可能面临以下后果：

• 相关部门将依法责令拆除违法建筑、恢复土地原状，并可处以罚款等行政处罚。
• 情节严重的，还可能面临刑事责任，如非法占用农用地罪等。

三、合法化建议

为确保租用村民土地建厂房的合法性，我建议您遵循以下建议：

1. 深入了解法律法规：在租赁前，务必深入了解相关法律法规和审批程序，确保自身行为符合法律规定。

2. 严格办理审批手续：按照法定程序逐一办理相关审批手续，包括农用地转用审批、建设工程规划许可等，确保建设活动的合法性。

3. 保持沟通与合作：与村集体和相关部门保持良好的沟通与合作，及时了解政策动态和审批要求，确保项目顺利推进。

4. 规范合同签订：签订合法有效的租赁合同，明确双方权利义务，避免纠纷发生。合同内容应详尽明确，符合法律法规要求。

综上所述，租用村民土地建厂房的合法性取决于是否满足一系列法定条件和程序。为确保合法性并降低法律风险，我建议您在租赁和建设过程中务必遵守相关法律法规和审批程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师或相关部门。