核心结论：在租房合同签了六年且未到期的情况下，若想协商降价，可按以下步骤和要点处理：

1. 审查合同条款

   • 租金调整条款：仔细查看租赁合同中是否有关于租金调整的约定。有些合同可能会规定在特定条件下，如市场租金大幅波动、房屋设施老化等，双方可以协商调整租金。如果合同中有此类明确条款，那么协商降价就有了合同依据，按照合同约定的方式和程序进行协商即可。
   • 违约责任条款：同时，要明确合同中关于违约责任的约定。如果在协商降价过程中无法达成一致，一方擅自降价或拒绝继续履行合同，可能会面临违约责任。了解这些条款有助于在协商过程中把握底线，避免因协商不成而产生不必要的法律纠纷。

2. 收集相关证据

   • 市场租金情况：收集当地同类房屋的租金市场行情资料，可以通过房产中介、租房网站等渠道获取信息。如果当前市场租金明显低于合同约定的租金，这些资料可以作为协商降价的有力依据，向房东说明市场变化情况，争取其理解并同意降价。
   • 房屋状况问题：若房屋在使用过程中出现了影响居住质量的问题，如房屋设施损坏、周边环境恶化等，也可以收集相关证据，如照片、维修记录等。这些问题可能会影响房屋的租赁价值，以此为理由与房东协商降低租金。

3. 与房东友好协商

   • 选择合适时机：选择一个双方都比较方便、心情较为平和的时间与房东进行沟通。避免在房东忙碌、情绪不佳或临近租金支付日期等时机提出协商，以免增加协商的难度。
   • 表达诚意和理由：在协商过程中，要诚恳地向房东说明自己希望降价的原因，如自身经济状况发生变化、市场租金下降等。同时，强调自己一直以来的良好租客表现，如按时支付租金、爱护房屋等，让房东感受到你的诚意和合作意愿。
   • 提出合理方案：根据市场情况和房屋状况，提出一个合理的降价幅度和方案。可以参考市场租金的降幅，结合房屋存在的问题，给出一个双方都能接受的降价数字。同时，也可以提出一些其他的补偿方式，如延长租赁期限、承担部分房屋维修费用等，以增加协商的成功率。

4. 签订补充协议

   • 明确变更内容：如果双方就租金降价达成一致，一定要签订书面的补充协议，明确变更后的租金标准、支付方式、租赁期限等重要条款。避免口头约定，以免日后产生争议时无法举证。
   • 遵循法律程序：补充协议的内容要符合法律法规的规定，不得违反公序良俗和强制性法律规定。例如，租金调整后的金额不能低于当地政府规定的最低租金标准等。

5. 若协商不成

   • 继续履行合同：如果与房东协商降价未能达成一致，作为租客，你有义务继续按照原合同约定支付租金。否则，房东有权依据合同约定追究你的违约责任，如要求你支付违约金、解除合同并要求你腾退房屋等。
   • 考虑其他途径：如果你确实无法按照原合同租金继续租赁房屋，也可以与房东协商解除合同。在协商解除合同的过程中，要明确双方的权利义务，如退还押金、结算已使用期间的租金等。如果无法协商一致，也可以通过法律途径解决，但这可能会耗费一定的时间和精力，并可能面临一定的法律风险。

在处理租房合同未到期协商降价的问题时，要保持冷静和理性，遵循合法、合规、友好的原则进行协商。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。