结论：在买方先付款而卖方未履行交货义务的情况下，买方有权起诉卖方返还货款并支付资金占用费。这一请求的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于合同违约和不当得利的相关规定。
详细分析：
合同违约角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 在房屋买卖合同中，卖方有义务按照合同约定的时间和方式交付房屋。若卖方未履行这一义务，即构成违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括返还已支付的货款。
- 同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。” 在此情况下，买方因卖方违约而遭受的损失，包括货款的资金占用费（即利息损失），卖方也应予以赔偿。
不当得利角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条：“得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。” 在房屋买卖合同中，卖方未履行交货义务却收取了买方的货款，构成不当得利。买方作为受损失的一方，有权要求卖方返还货款。
- 关于资金占用费，虽然不当得利制度本身不直接规定资金占用费的支付，但根据公平原则和诚实信用原则，卖方因占用买方资金而获得的利益（即资金占用费）应当返还给买方，以弥补买方的损失。
法律建议：
- 收集证据：买方在起诉前应收集并整理好相关证据，包括房屋买卖合同、付款凭证、卖方未交货的证据（如沟通记录、现场照片等）以及因卖方违约而遭受损失的证据（如资金占用费的计算依据等）。
- 提起诉讼：买方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求卖方返还货款并支付资金占用费。在诉讼过程中，买方应积极配合法院的调查和审理工作，提供充分的证据支持自己的诉讼请求。
- 寻求法律帮助：虽然我在这里为您提供了一些基本的法律分析和建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在提起诉讼前或诉讼过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。
可能后果：
- 如果法院认定卖方构成违约或不当得利，将判决卖方返还货款并支付相应的资金占用费。
- 如果卖方拒不履行法院判决，买方可以申请法院强制执行，通过查封、扣押、拍卖等措施实现自己的合法权益。