面对租客在房屋租赁合同未到期的情况下擅自搬走的情况，作为房东，您需要采取一系列合法且有序的措施来维护自己的权益。以下是我为您详细梳理的应对步骤：

一、立即检查房屋状况

首先，您应尽快前往出租房屋，对房屋及室内设施进行详细检查，确认是否存在损坏或物品丢失的情况。为了后续有据可查，建议您使用拍照或录像等方式留存证据。

二、尝试与租客取得联系

接下来，利用合同中提供的联系方式（如电话、微信、短信等）积极联系租客。在沟通过程中，记录通话内容或保存聊天记录，以备不时之需。同时，了解租客提前退租的原因，并尝试协商可能的解决方案，比如是否可以部分退还押金或给予一定的宽限期来处理遗留问题。

三、妥善处理租客遗留物品

对于租客遗留在房屋内的物品，您需要进行清点、登记，并妥善保管。在合理时间内通知租客取回遗留物品，并要求其明确表态是否放弃。如果租客明确表示放弃，最好获取书面声明或相关凭证，以避免后续纠纷。

四、依据合同追究违约责任

仔细查阅租赁合同中关于违约责任的条款，根据合同约定向租客提出承担违约责任的要求，如支付违约金。如果违约金不足以弥补您的实际损失（如剩余租金、房屋修复费用等），您还可以要求租客赔偿这些实际损失。

五、必要时通过法律途径解决

如果租客拒绝承担责任或无法联系上，您可以考虑向当地基层法院提起诉讼。在提起诉讼前，请准备充分的证据材料，包括租赁合同、房屋损坏照片、沟通记录等。法院判决生效后，如果租客仍不履行判决义务，您可以申请强制执行。

六、合理减少损失，重新出租房屋

在不影响法律程序的前提下，您可以尽快将房屋重新挂牌出租，以减少因租客跑路而造成的经济损失。同时，留存重新招租的相关证据，以便后续主张损失时提供依据。

七、预防未来风险

为了避免类似情况再次发生，建议您在未来的租赁合同中更加明确地约定双方的权利和义务。例如，可以考虑要求租客提供押金或担保，以增加其履约的保障性。此外，定期对房屋进行检查和维护，及时发现并解决问题，也是预防风险的有效措施。

总之，面对租客提前退租的情况，您应保持冷静并采取合法合理的措施来维护自身权益。如果需要更具体的法律建议或帮助，请咨询专业律师。