针对您提出的“房屋卖出后原业主欠交物业费如何催交以及适用哪条法律”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，根据《物业管理条例》第七条的规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。这是处理此类问题的基本法律依据。
在房屋买卖的过程中，物业费的缴纳义务主体可能会发生变化，这主要取决于房屋买卖合同中的约定。具体来说：
合同中有明确约定：
- 如果房屋买卖合同中明确约定了由现业主承担原房主所欠的物业费，那么现业主在购房后就需要履行这一补缴义务。在这种情况下，如果原业主欠交物业费，现业主可以基于合同约定，与原业主进行协商，要求其尽快补缴欠费。若原业主不配合，现业主也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
合同中无明确约定：
- 如果房屋买卖合同中没有明确约定物业费的缴纳义务转移给现业主，那么原房主仍然是物业费的缴纳义务主体。在这种情况下，物业公司有权向前房主追缴欠费。作为现业主，您可以协助物业公司查询欠费情况，并提供必要的证据（如房屋买卖合同、物业费缴纳记录等），以帮助物业公司向原业主催交欠费。
催交欠费的具体步骤：
- 查询欠费情况：首先，您需要与物业公司联系，查询原业主的欠费情况，确保了解欠费的具体金额和时间。
- 协商处理：在了解欠费情况后，您可以尝试与原业主进行协商，要求其尽快补缴欠费。如果原业主同意补缴，最好签订书面协议以明确双方的权利和义务。
- 通知物业公司并提供证据：如果原业主不同意补缴或无法联系到原业主，您应及时通知物业公司，并提供房屋买卖合同等相关证据，以证明物业费的缴纳义务应由原业主承担。
- 法律途径维权：如果物业公司采取不当手段（如停水、停电等）来催交欠费，或者原业主拒不补缴欠费且无法通过协商解决，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
注意事项：
- 在房屋买卖过程中，建议您将物业费的清算问题写入合同中，以明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
- 保留好与房屋买卖和物业费缴纳相关的所有证据，以备不时之需。
综上所述，房屋卖出后原业主欠交物业费的问题，主要依据《物业管理条例》第七条来处理，并根据房屋买卖合同中的约定来确定缴纳义务主体。在催交欠费时，建议您遵循上述步骤，并注意保留相关证据和合同条款。