针对“违建停电法律依据”这一问题，明确结论为：物业公司无权因业主违建而采取停水停电措施，这一行为缺乏明确的法律依据，且可能侵犯业主的合法权益。以下是对此结论的详细法律分析和建议：
一、法律依据与解析
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然该条款主要针对物业费催交，但其原则精神同样适用于业主违建的情形，即物业不得通过停水停电等极端手段来处理与业主的纠纷。
《中华人民共和国电力法》的相关规定：
- 第二十九条规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。这表明，只有供电企业才有权根据法律规定的程序和情形中断供电，物业作为非供电合同主体，无权对业主采取停电措施。
《城市供水条例》的相关规定：
- 第二十二条规定，城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前通知用水单位和个人。这同样表明，停水的权利主体是供水企业，且需遵循严格程序，物业没有权力擅自对业主停水。
《物业管理条例》的相关规定：
- 物业服务企业不得擅自对业主停水停电。对于业主的违建行为，物业公司应采取其他合法手段进行制止和纠正，如要求停止违规行为、恢复原状、赔偿损失等；向相关部门报告，由执法部门依法处理；或依据管理规约对业主进行处罚。
二、物业应对违建的合法途径
- 加强巡查与沟通：物业公司应加强对小区的日常巡查，及时发现并劝阻违建行为，与业主沟通说明违建的危害和法律后果。
- 报告行政主管部门：若业主不听劝阻，物业公司应及时向相关行政主管部门报告，由行政部门依法采取措施，如责令停止建设、限期拆除等。
- 法律途径解决争议：在必要时，物业公司可通过向法院提起诉讼或申请仲裁等合法途径来解决争议，维护自身和小区的整体利益。
三、业主的权益保护
- 协商与投诉：如果物业采取了不当的停水停电措施，业主可以与物业进行协商，要求恢复供水供电，并向相关部门投诉物业的违法行为。
- 法律维权：业主也可以通过法律途径维护自身的合法权益，如向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任，包括赔偿因停水停电造成的损失等。
四、可能的法律后果
- 物业的法律责任：如果物业擅自停水停电，可能面临行政处罚，如罚款、警告等；同时，还可能因侵犯业主的合法权益而承担民事赔偿责任。
- 业主的应对措施：业主在面对物业的违建处理不当行为时，应保持冷静，通过合法途径维护自身权益，避免采取过激行为导致矛盾升级。
总结来说，物业公司无权因业主违建而采取停水停电措施。物业应通过合法途径解决违建问题，同时业主也应积极配合物业的管理工作，共同维护小区的和谐与秩序。如果您在房产纠纷领域有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。