针对违章建筑停水停电的法律依据问题，明确结论为：一般情况下，物业或相关单位无权直接因违章建筑对业主实施停水停电措施，但在特定地方性法规授权下，政府可责成有关部门采取此类措施。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下的法律依据与解析
《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 物业服务合同通常不会赋予物业因业主违建而停水停电的权利。物业服务人应按照合同约定提供服务，不得采取停止供电、供水等方式来处理与业主的纠纷。
《中华人民共和国电力法》与《城市供水条例》相关规定：
- 供电企业和供水企业应保持不间断供电和供水，只有它们才有权根据法律规定的程序和情形中断供电或供水。物业作为非供电、供水合同主体，无权对业主采取停水停电措施。
《物业管理条例》相关规定：
- 物业服务企业不得擅自对业主停水停电。对于违章建筑，物业公司应采取其他合法手段进行制止和纠正，如要求停止违规行为、恢复原状、赔偿损失等，并向相关部门报告，由执法部门依法处理。
二、特定情况下的地方性法规授权
- 在某些地方性法规中，如《郑州市城乡规划管理条例》，对于在建违法建设工程，政府有权责成有关部门立即采取查封施工现场、停水、停电等措施。但此类措施应仅限于违法建设工程施工现场使用的水、电，不得影响周边单位、居民的生产经营和生活用水、用电。且政府作出停水、停电决定后，应及时书面通知供水、供电单位停止对违法建设工程的供水、供电。
三、物业应对违章建筑的合法途径
- 协商与沟通：物业应与业主进行沟通，要求其停止违规行为，并告知可能的法律后果。
- 报告相关部门：对于拒不改正的业主，物业应向相关行政管理部门报告，由执法部门依法进行处理。
- 法律途径：在必要时，物业可以通过法律途径维护自身和其他业主的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁。
四、业主的权益保护
- 协商与投诉：如果物业或相关单位采取了不当的停水停电措施，业主可以与物业进行协商，要求恢复供水供电，并向相关部门投诉。
- 法律维权：业主也可以通过法律途径维护自身的合法权益，如向法院提起诉讼，要求物业或相关单位承担相应的法律责任。
总结与建议：
- 在一般情况下，物业无权因业主违章建筑而采取停水停电措施。物业应通过合法途径解决违章建筑问题。
- 如果所在地区有特定地方性法规授权政府采取停水停电措施，业主应了解并遵守相关规定，同时物业也应依法行事。
- 业主在遇到停水停电等不当措施时，应积极与物业沟通并投诉，必要时通过法律途径维护自身权益。
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